De podcast
Woningpraat
Lingewaard
Wij zijn pas gestart met Woningpraat Lingewaard. De podcast waarin we het hebben over de woningmarkt in Lingewaard. Zo helpen we jou om een slimmere koper of verkoper te worden. Of gewoon om te kunnen doen alsof je er verstand van hebt tijdens de kringverjaardag.
Want de woningmarkt, daar heeft iedereen wel een mening over. Maar onze gasten kunnen er écht iets zinnigs over zeggen! Moreno vraagt verschillende experts (zoals raadslid, financieel adviseur, projectontwikkelaar) uit de regio, de hemd van het lijf.
Bekijk en beluister hier de afleveringen!
Aflevering 1
Remco Derks over geld voor nu en later
Hoe kun je slim omgaan met je geld voor nu en later? Daar kan Remco wel wat zinnigs over zeggen. Als financieel planner bij Buro Philipvandenhurk is hij hier elke dag mee bezig. Hij helpt klanten om dingen mogelijk te maken: met financiering of door slim om te gaan met eigen geld. De meestvoorkomende daarvan: de koop van een huis!
Wat we bespreken in deze aflevering:
- Je eerste huis kopen, wordt het makkelijker dit jaar?
- Wat gebeurt er met de rente de komende tijd?
- Aflossingsvrij: waarom zou je ervoor kiezen? En nog steeds slim bij hogere rentes?
- Waarom is sparen voor je kinderen helemaal niet zo slim?
Benieuwd?
Aflevering 2
Remco Derks over de hypotheek in 2023
Wat verandert er op het gebied van hypotheken in 2023? We bespreken o.a. de overdrachtsbelasting en de NHG grens. Ook vertelt Remco over de bouw van zijn eigen huis: wat komt er allemaal bij kijken?
Wat we bespreken in deze aflevering:
- Wat houdt de NHG in en wat is de grens dit jaar? Waarom zal deze in 2024 niet meer stijgen?
- Wat is de grootste uitdaging bij de bouw van je eigen huis?
- Wat is de mooiste plek van Lingewaard?
Benieuwd?
Aflevering 3
Gera Janssen over geldzaken samen
Hoe regel je je financiële zaken goed als je samen een huis koopt? En hoe voorkom je gedoe als je uit elkaar gaat? En wat laat je achter als je er niet meer bent?
Daar kan Gera Janssen van Vannu alles over vertellen. Gera is een Doornenburgse in hart en nieren en als financieel adviseur en register executeur denkt ze dagelijks met mensen mee over hun financiën en verzekeringen.
Deze onderwerpen komen aan bod:
- Wat moet je zeker regelen als je gaat samenwonen?
- Samen een huis kopen, hoe voorkom je gedoe als je weer uit elkaar gaat?
- Hoe kan het toch misgaan als je afspreekt 50/50 te verdelen?
- Testament opstellen: moet dat echt? En wat moet erin?
Benieuwd?
Aflevering 4
Gera Janssen met tips voor starters
Samenlevingscontract? Of toch trouwen? Bij welke samenlevingsvorm zijn jullie zaken goed geregeld? Gera Janssen legt uit hoe je zorgt dat jullie goed zitten. Zo lang jullie samen zijn, maar ook als er iets gebeurt.
We hebben het bovendien over de veranderende woningmarkt. Wordt het makkelijker of juist moeilijker voor starters? Gera ziet kansen! Mogelijkheden zoals de starterslening en de jubelton zouden het mogelijk maken om een eerste huis te kopen.
En ooit al eens gehoord van de opeethypotheek? Nee? Wij ook niet. Maar Gera vertelt hoe dit ouderen helpt om er tot op het laatst warmpjes bij te zitten.
Gera Janssen van Vannu denkt als financieel adviseur mee met alle dingen waar je zelf niet aan denkt of niet aan wil denken. Hoe zorg je dat je jouw zaakjes goed geregeld zijn? Voor jezelf. Voor nu. Voor later. Maar ook voor je nabestaanden. Zo combineert ze haar talent met cijfers met haar hart voor mensen. En geloof me, als je met Gera om tafel zit wordt praten over cijfertjes ineens leuk!
Benieuwd?
Aflevering 5
Jasper Klaassen over de gemeente & woningbouw
Waarom komt de woningbouw in Lingewaard niet op gang zelfs nu de woningnood zo hoog is? Hoe maakt onze unieke ligging als gemeente deze uitdaging nog extra moeilijk? En een bouwvergunning krijgen, hoe werkt dat eigenlijk?
Aan Jasper Klaassen hebben we een goede, want die kan dit allemaal nog uitleggen aan een kind van 5. En als raadslid bij LBL maakt hij van dichtbij mee hoe de hazen lopen binnen de gemeente. Naast raadslid is Jasper ook geschiedenisleraar, vader van twee kinderen en sterspeler bij GVA.
Deze onderwerpen komen aan bod:
- Waarom de unieke ligging van Lingewaard het eigenlijk best lastig maakt om de woningnood op te lossen.
- Al die regels rondom woningbouw: frustrerend en vertragend. Maar ook héél zinvol en Jasper legt uit waarom.
- Nieuwbouwprojecten in de gemeente, waarom lijkt dit allemaal zo lang stil te staan?
- Wat doet de gemeente om wonen betaalbaar te houden?
Benieuwd?
Aflevering 6
Jasper Klaassen met oplossingen voor de woningnood
Is een oplossing voor de woningnood om eigen inwoners het eerste recht te geven op een huis in Lingewaard? Eigen volk eerst. Kan dat? Volgens Jasper Klaassen van LBL kan het niet alleen. Het is noodzakelijk.
Het is vooral voor kleine kernen als Doornenburg, Haalderen en Angeren funest als hier mensen komen wonen die niet betrokken zijn bij de gemeenschap. De dorpen draaien op inwoners met binding met het dorp, die zichzelf ervoor inzetten.
LBL zegt buiten de gebaande paden te denken als het aankomt op woningbouw. Mooi, maar wat betekent dat dan? Jasper legt het uit.
Benieuwd?
Aflevering 7
Paul Kerckhoffs over funderingsproblemen in Lingewaard
Funderingsproblemen in Lingewaard. Sinds 2018 worden steeds meer inwoners hiermee geconfronteerd. Huizen verzakken met schades in de tienduizenden euro’s als gevolg. De oorzaak? Steeds hetere zomers en grotere droogte.
We spreken met Paul Kerckhoffs over waarom funderingsproblemen juist in Lingewaard de laatste jaren zo’n uitdaging zijn. En nog een veel grotere uitdaging worden. Wat moet je doen als je verzakking van je woning vermoedt? En wat moet je doen als je scheuren ziet tijdens een bezichtiging? En, als je scheuren ziet, ligt de oorzaak altijd in een funderingsprobleem?
Benieuwd?
Aflevering 8
Paul Kerckhoffs over fundering: problemen en oplossingen
Funderingsproblemen in Lingewaard. Sinds 2018 worden steeds meer inwoners hiermee geconfronteerd. Ook Ellen Lamers maakte mee hoe haar droomhuis langzaam de grond in begon te zakken. Ze vertelt wat dit met je doet.
Paul Kerckhoffs neemt ons mee in mogelijke oplossingen en een kostenplaatje. Al verschilt dat enorm per situatie.
Benieuwd?
Aflevering 9
Maarten van den Bos over verduurzaming woningen
Je huis verduurzamen op kosten van de gemeente? Het kan. Wethouder Maarten van den Bos legt uit welke mogelijkheden er zijn.
Deze onderwerpen komen aan bod:
- Verduurzaming huizen: waar ligt de grootste uitdaging?
- Hoe helpt de gemeente?
- 1. Operatie Isolatie: je huis verduurzamen op kosten van de gemeente
- 2. Energieloket: gratis advies van experts bij al je verduurzamingsvragen.
- 3. Toekomstbestendig wonen lening: verbouwing + verduurzaming goedkoop financieren.
- Lingewaard scoort relatief goed op duurzaamheid van huizen. Hoe komt dit?
- Wat als je in een appartement woont?
Benieuwd?
Aflevering 10
Maarten van den Bos over fundering en klimaat
Door klimaatverandering zal de funderingsproblematiek in Lingewaard steeds groter worden. Wat doet de gemeente nu voor mensen die hier slachtoffer van worden? En komt er meer hulp vanuit de rijksoverheid of de gemeente?
Verder hebben we het over de afwegingen die op dit moment gemaakt moeten worden voor het klimaat. Gaan we ons bijvoorbeeld nog druk maken om beschermde vogelsoorten als onze hele planeet eigenlijk naar de **** gaat?
Benieuwd?
Aflevering 11
Ester Kuijer over nieuwbouw in Lingewaard
Je eigen huis bouwen. Het is van veel mensen een grote droom. En Spoeltman Bouw maakt die voor hun klanten waar. Ze bouwen veel nieuwbouwwoningen op maat. Hoe gaat dat nou? Je eigen huis bouwen van begin tot eind? Ester Kuijer ging met ons om tafel om daarover te vertellen. Ooit een bijbaantje bij pa op de bouwplaats, nu directeur van Spoeltman Bouw. Een aannemersbedrijf met veel ervaring in particuliere nieuwbouw in Lingewaard en omstreken.
Benieuwd?
Aflevering 12
Ester Kuijer over de toekomst van nieuwbouw
Spoeltman Bouw bouwt veel nieuwbouwwoningen op maat. Ester Kuijer ging met ons om tafel om te vertellen over de trends en toekomst die zij ziet.
Deze onderwerpen komen aan bod:
- Trends in nieuwbouw in Lingewaard: kozijnen, gevelbekleding, glas!
- Verduurzaming: hoe kun je jouw bestaande huis energieneutraal maken?
- Verduurzaming: wat zijn de nieuwste technieken?
- Toekomst van nieuwbouw in Lingewaard
- Oplossingen voor het woningtekort: moeten we genoegen nemen met kleinere tuinen? En kleinere huizen?
- Is prefab de toekomst?
- Waarom meer vrouwen voor een beroep in de bouw moeten kiezen.
Benieuwd?
