Groenestraat 3

Aan de Groenestraat 3 in Gendt woon je landelijk, rustig en vrij. Je krijgt hier niet alleen een ruime woonboerderij maar ook ruim 7.300 m² aan buitenleven. Met een eigen fruitgaard, verschillende bijgebouwen en een uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. Binnen is het net zo goed geregeld. Zo is het huis goed gerenoveerd, heeft het energielabel C, 16 zonnepanelen en 2 slaapkamers en een badkamer beneden. De zolder heeft nog eens 2 slaapkamers en veel ruimte voor jouw wensen. Dit is een plek waar je nog jarenlang in alle comfort kunt genieten van het groen om je heen.

DE HIGHLIGHTS • Sfeervolle woonboerderij, goed gerenoveerd • Prachtig perceel van 7.334 m2 met verschillende bijgebouwen • Unieke ligging in buurtschap Hulhuizen, midden in het groen • Eigen fruitgaard met o.a. appel-, peren-, walnoten- en pruimenbomen • Woonoppervlakte van 275 m2 • 4 slaapkamers • Energielabel C • Moderne keuken met direct tuincontact • Badkamer met vrijstaand ligbad en vloerverwarming • Meerdere ruime bijgebouwen • 16 zonnepanelen en HR-glas • Vloerverwarming beneden en gashaard • Veel parkeerplekken op eigen terrein • Snelle uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem

BUITEN: RUIMTE ZOVER JE KIJKT De tuin ligt rondom het huis. Het hele perceel is maar liefst 7.334 m² groot en vol mogelijkheden. Denk aan een moestuin, een paar kippen, een paard in de wei of kinderen die de hele middag buiten spelen. Er staat een schuur en een vrijstaande stenen garage, samen goed voor 108 m² bergruimte. Ideaal voor een werkplaats, je hobby of al je tuinspullen. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en ook je bezoek kan altijd hun auto kwijt.

EEN BOERDERIJ MET KARAKTER Deze woonboerderij is gebouwd in 1910. Dat zie en voel je. Het huis heeft een frisse witte gevel, rood zadeldak en een eigen verhaal. Tegelijk is het huis verzorgd en klaar voor nu. Je woont grotendeels op één woonlaag en met 275 m² woonoppervlak en 6 kamers kan iedereen z'n eigen plekje vinden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of gewoon van ruimte houdt.

FIJNE LEEFRUIMTES Je hebt hier een royale woonkamer met sfeervolle haard, houten vloer en grote ramen die het buitenlicht naar binnen trekken. De eetkamer is perfect voor lange diners met vrienden of familie, met uitzicht op de tuin. Karakteristieke en suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer. Hier staat alles in het teken van samen zijn, maar ook van privacy en rust. De woonkamer heeft toegang tot de kelder, met veel ruimte voor extra spullen. De zichtbare houten balken, het neutrale kleurgebruik en de warme materialen zorgen hier voor een gezellige basis.

KEUKEN MET TUINZICHT De keuken is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Met een lichte afwerking en warme houttinten is het een mooie mix van landelijk en modern. Met veel werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren direct naar de tuin is het hier altijd fijn kokkerellen. Je haalt verse kruiden uit de tuin, of plukt ’s ochtends wat fruit uit je eigen bongerd. Een plek waar je graag samenkomt, of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden.

Je hebt ook nog een handige bijkeuken. Dit is nu een grote ruimte met plek voor alles: de garderobe, een wastafel en heel veel kastruimte. Er is nog een nette washoek achter de wand waar je je was netjes uit het zicht houdt en een provisieruimte. Hier kun je alles netjes en georganiseerd houden.

BADKAMER OM TE RELAXEN Na een drukke dag is het heerlijk thuiskomen in de ruime badkamer. Je hebt hier een vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin, een brede wastafel met veel opbergruimte en natuurlijk vloerverwarming voor die extra touch of comfort. Het grote raam zorgt voor daglicht én privacy. Alles is afgewerkt met mooie materialen en houten accenten. Even tijd voor jezelf? Hier lukt dat zonder moeite.

4 SLAAPKAMERS Er zijn beneden twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als werkkamer. Boven zijn ook nog twee slaapkamers, allebei even gezellig onder de schuine kap. De overloop is ruim genoeg voor een leuke speelhoek of thuiswerkplek. Slechts de helft van de zolder is nu pas ingericht, met de rest kun je nog alle kanten op. Dit is nu een bergzolder maar heeft alle ruimte om hier nog extra leefruimte te creëren. Extra slaapkamers, een tweede badkamer of die yogakamer? Hier kun je alle kanten op.

UNIEK WONEN IN HULHUIZEN De ligging is echt fantastisch: aan een rustige weg, met vrij uitzicht over weilanden en natuur. Je woont in het landelijke buurtschap Hulhuizen, net buiten de bebouwde kom van Gendt. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen gewoon dichtbij zijn. Arnhem en Nijmegen zijn makkelijk te bereiken, maar zodra je thuis bent, voelt alles als een eigen wereld. Perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die buiten wil leven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.

NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op.

** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.