Nijmeegsestraat 41

Dit huis aan de Nijmeegsestraat 41 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en comfort. Een sfeervol, modern thuis, dat tot in de puntjes is gerenoveerd. Isolatie, vloerverwarming beneden, zonnepanelen, airco boven en beneden... En dan natuurlijk de praktische indeling en moderne afwerking. De royale woonkamer, de luxe keuken en de heerlijke tuin mét garage en overkapping maken het plaatje compleet. En dat vlakbij de dorpskern van Gendt, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

De highlights: • Mooi gerenoveerd en instapklaar • Vloerverwarming beneden en op de 1e verdieping • Airconditioning beneden en boven • Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas • Energielabel C (zie toelichting onderin) • 8 zonnepanelen • Royale, zonnige tuin met overkapping en garage • Moderne open keuken en luxe badkamer • Royale woonkamer met veel ramen • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van centrum, scholen en opvang, sportvelden en het Gendtse zwembad

LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer is het hart van het huis en voelt meteen ruim en uitnodigend aan. De grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant laten het daglicht mooi binnenvallen. De tegels in houtlook en rustige kleuren maken het een fijne plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. Een speelplek voor de kinderen? Dat past er nog makkelijk bij.

KEUKEN OM VAN TE GENIETEN De open keuken heeft een hoge, schuine kap met houten balken, wat meteen veel sfeer geeft. Je hebt hier volop ruimte om te koken en samen te eten. Alles is netjes afgewerkt, je hebt veel bergruimte voor je keukenspullen en je kijkt zo de tuin in. Het eetgedeelte is ruim en nodigt uit tot lange avonden tafelen. De airco houdt het tijdens warme dagen lekker koel, terwijl de vloerverwarming 's winters zorgt voor comfortabele warmte. Hier kook je met plezier, of je nu voor jezelf iets maakt of voor een groep vrienden.

HEERLIJK BUITENLEVEN De tuin is een echte plus: ruim, zonnig en goed onderhouden. Door de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon en de tuin is omringd door groen en biedt veel privacy. Via de openslaande deuren stap je zo vanuit de keuken je terras op. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten zitten, ongeacht het weer. Het bijgebouw is ideaal als opslag, hobbyruimte of voor de fietsen of je motor. Hier kun je ontspannen, spelen of lekker tuinieren.

MODERN EN COMFORTABEL SLAPEN Boven zijn twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is licht en rustig, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze is voorzien van airconditioning én je hebt je eigen inloopkast. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Op zolder is nog een extra slaapkamer: ruim maar toch knus door de schuine kap. Hier is op de overloop bovendien nog een handige hoek gecreëerd voor de was.

LUXE BADKAMER De badkamer is modern en ruim, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een ligbad en veel daglicht. De lichte tegels en houtlook vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Hier begin je je dag ontspannen en fris.

ALLES PRAKTISCH OP ORDE Naast de slaapkamers is er een handige inloopkast, een kelder, zolder en twee provisieruimtes. Opbergruimte genoeg dus! Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en in de vrijstaande garage kun je makkelijk je gereedschap, fietsen of motor kwijt. Er is vloer-, dak-, en muurisolatie aangebracht en de woning heeft 8 zonnepanelen. Hoe fijn als dat alvast voor je geregeld is!

FIJNE LIGGING Nijmeegsestraat 41 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Gendt, scholen, sportvelden en het zwembad. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, maar je woont toch lekker rustig.

NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende campagnes op sociale media. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

** Energielabel: Deze woning heeft label C op papier, maar de woning voelt een stuk beter. De huidige bewoners hebben zelf veel geïsoleerd, en dat telt in het label niet mee zonder bewijs.