't Hof 9

Zoek je een huis op een unieke, landelijke plek waar je écht de ruimte hebt? Dan moet je zeker eens naar 't Hof 9 in Gendt komen kijken. Je krijgt hier een riante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend grote tuin, een luxe garage en een moderne afwerking. Hier woon je aan een rustig straatje in buurtschap Hulhuizen, vlak bij de dijk en de uiterwaarden. Er is weinig verkeer en speeltuin ligt om de hoek. Dit is zo’n plek waar je kinderen vrij kunnen opgroeien, je zelf geniet van ruimte en rust, én je toch snel in het centrum van Gendt bent.

DE HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1959 • Pand met historie, karakter en comfort • Luxe, volledig vernieuwde garage met grote vliering, volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen uit 2021, energielabel C • Vloerverwarming in keuken en berging • Grote leefkeuken uit 2015 met Bosch apparatuur en close-in boiler • Badkamer met bubbelbad én aparte douche • Vier slaapkamers en potentie voor meer • Veel bergruimte, meerdere zolders • Eigen grondwaterpuls en -pomp, sproeiers in gazon en druppelsysteem • Perceel van 625 m2 met diepe, zonnige tuin op het zuid-westen • Veel parkeerruimte op eigen terrein • Prachtige ligging in buurtschap Hulhuizen, aan een rustig straatje dicht bij de dijk en uiterwaarden

RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER Binnenkomen doe je in de ruime hal, waarna je meteen de lichte woonkamer in stapt. Grote ramen geven je uitzicht op de groene tuin en zorgen voor een fijne, open sfeer. De houten vloer en de sfeervolle haard maken het extra gezellig, terwijl het neutrale kleurenpalet zorgt voor rust en een tijdloze uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, een lange eettafel en zelfs een speelhoek of thuiswerkplek. Alles voelt ruim aan, zonder kil te zijn. Hier kom je tot rust na een drukke dag.

GROTE LEEFKEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE De leefkeuken is echt het hart van het huis. Hier kun je uitgebreid koken, borrelen aan de keukentafel of gewoon even snel ontbijten met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2015 helemaal vernieuwd, voorzien van Bosch apparatuur, een handige close-in boiler en veel kastruimte. Dankzij de vloerverwarming heb je hier nooit koude voeten en de grote ramen zorgen voor veel daglicht.

De aanliggende bijkeuken is supernetjes ingericht en heeft alle ruimte voor kasten en de wasmachine en droger. Hier is ook een extra wasbak. Je hebt bovendien nog een kelder voor provisie én nog een aparte bergzolder (bereikbaar vanuit de keuken).

LUXE BADKAMER EN FIJNE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping en zolder vind je vier slaapkamers, allemaal licht en neutraal afgewerkt. De grote ramen geven uitzicht op het groen. Je hebt in 3 van de slaapkamers ruimte genoeg voor een groot bed, extra kasten of een zitje. De andere kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar ook geschikt als werkruimte of babykamer. Op zolder is naast de slaapkamer ook nog een aparte bergruimte die groot en licht genoeg is om als extra slaapkamer in te richten. De badkamer is ruim en heel compleet: een bubbelbad voor de relaxmomenten, een aparte douche, een wastafelmeubel en lekker veel daglicht. Je hebt toegang tot de badkamer vanuit de overloop en vanuit de grote slaapkamer.

BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De tuin is echt een groot pluspunt hier. Met een totale perceeloppervlakte van 625 m2 heb je hier alle ruimte om te spelen, tuinieren, loungen of barbecueën. Het gazon is altijd groen dankzij de sproeiers en het druppelsysteem langs de heg, aangesloten op je eigen grondwaterpomp. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt de hele dag zon. Onder de overkapping geniet je van een fijne schaduwplek met zicht op de tuin. Je hebt een royale oprit met ruimte voor je eigen auto('s) en die van bezoek. De luxe, volledig geïsoleerde garage met vliering maakt het plaatje compleet. Ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een chill-ruimte voor de kinderen.

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Dit huis is niet alleen mooi en ruim, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij 16 zonnepanelen (2021), dubbel glas, gedeeltelijke dak- en vloerisolatie én gedeeltelijke vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je ziet bovendien aan alles dat er altijd met liefde en aandacht gewoond is: de woning is perfect onderhouden.

LANDELIJKE LIGGING IN GENDT De ligging aan een rustig straatje in Hulhuizen betekent weinig verkeer, veel groen en een fijne, veilige sfeer. Kinderen spelen in de speeltuin om de hoek, je wandelt zo de dijk op en de uiterwaarden in. Toch ben je binnen een paar minuten in het centrum van Gendt, met alle winkels, horeca en voorzieningen dichtbij.

NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.