de Plak 80

RUIMTE, CHARME EN BUITENLEVEN IN BEMMEL Wonen in een karakteristieke woning met alle ruimte om je heen? De Plak 80 is zo’n plek met karakter, geschiedenis en vrijheid. Deze monumentale boerderij heeft een eigen verhaal en biedt tegelijk volop kansen voor de toekomst. Denk: landelijk wonen met een stijlvolle twist, veel licht, een prachtige serre en ruimte voor al je dromen. Of je nu houdt van buiten zijn, veel bergruimte nodig hebt of gewoon lekker veel plek voor het hele gezin zoekt, hier heb je volop mogelijkheden.

DE HIGHLIGHTS • Monumentaal pand uit 1898 met authentieke details • Gemeentelijk monument • Groot perceel van 3710 m2 • Heel goed onderhouden en netjes afgewerkt • Prachtige serre met tuinzicht • Grote garage en vrijstaand bijgebouw • Vloerverwarming in keuken en beide badkamers • Badkamer boven én beneden • 5 slaapkamers en 10 kamers totaal • Rustige ligging in een mooie straat in Bemmel • Veel privacy en groen rondom • Het huidige energielabel (E) is een oud label. Een nieuwe wordt op dit moment opgemaakt

MONUMENTAAL EN MODERN Wonen in een monumentaal pand betekent sfeer, karakter en unieke details die je nergens anders vindt. De voorgevel is al een uniek aanzicht: met klassieke ramen, fraaie luiken en fraai metselwerk. De voormalig boerderij is gebouwd in 1898, maar voelt dankzij de goede staat en het onderhoud allesbehalve stoffig. Je komt binnen in de lichte hal met stijlvolle boog en klassieke tegelvloer. De woonkamer heeft juist strak afgewerkte wanden, grote ramen en een moderne houtkachel als centraal middelpunt. Het licht valt hier mooi naar binnen en je kijkt uit op het groen rondom. Grenzend aan de woonkamer is nog een aparte werkkamer, die ook perfect als speelkamer ingericht kan worden.

FIJNE LEEFKEUKEN De woonkeuken is ruim, licht en praktisch. De klassieke zwart-witte tegelvloer geeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van vloerverwarming, dus altijd comfortabel. Er is veel werkruimte op het aanrecht en meer dan genoeg kastruimte voor al je kookspullen. Dankzij de grote ramen kijk je tijdens het koken uit op de tuin. De keuken grenst direct aan de serre, zodat je makkelijk naar buiten loopt met je koffie, ontbijt of borrelplank. De serre is een prachtige plek waar licht, uitzicht en sfeer samenkomen. Van zomer tot winter geniet je binnen van het groene zicht op je eigen tuin. De vloer loopt mooi door vanuit de keuken, waardoor alles één geheel vormt.

Achterin huis is een grote bijkeuken met extra bergruimte, wasmachine-aansluiting en toegang tot een handige extra kamer en de enorme garage.

BADKAMERS EN SLAAPKAMERS, BENEDEN ÉN BOVEN Op de begane grond is een ruime slaapkamer en een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gasten ontvangt. De badkamer heeft vloerverwarming, dus altijd een warme start van je dag. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitzicht op het groen. De tweede badkamer boven heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en ook hier vloerverwarming. Alles netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

MEGA BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN Buiten leef je hier net zo fijn als binnen. Het perceel van 3710 m2 is volledig omheind en biedt een verzorgde tuin rondom, met volwassen bomen, een groot gazon, een zonnig terras en uitzicht op het aangrenzende weiland. Perfect voor kinderen, dieren of een eigen boomgaard en moestuin. De grote garage in de woning biedt plek voor meerdere auto’s, fietsen en gereedschap. Er is zelfs nog een extra schuurtje achter in de tuin met ruimte voor een auto.

ALLE RUIMTE VOOR JOUW LEVEN De woning en het perceel hebben beiden nog veel potentie. Zolderruimte, de garageruimte achterin de woning, de verharding in de tuin. Je hebt veel ruimte om extra woonruimte en tuin te creëeren. Of je nu thuis wilt werken, hobby’s hebt die ruimte vragen, logees ontvangt of gewoon graag ruim woont. Omdat het om een gemeentelijk monument gaat, stem je wijzigingen aan het pand altijd af met de gemeente. Zo blijft de charme van deze bijzondere plek behouden.

GROEN, RUST EN PRIVACY IN BEMMEL De Plak 80 ligt aan een rustige weg in een van de mooiste straten van Bemmel. De ligging voelt landelijk en vrij, maar je zit toch dicht bij het dorp. Je woont hier in het buitengebied van Bemmel, tussen groen, boomgaarden, open stukken land en het rivierenlandschap dat zo kenmerkend is voor Lingewaard. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, graag buiten is en toch de voorzieningen van Bemmel, Huissen, Nijmegen en Arnhem in de buurt wil hebben.

NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.