Avondlicht 25

Veel leefruimte, vier slaapkamers en een tuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Dat is Avondlicht 25 in Arnhem. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2019 is licht, verzorgd en klaar voor een nieuw gezin. Binnen leef je samen in één open ruimte. Buiten kies je tussen het terras, het gras of een rustige plek achter in de tuin.

DE HIGHLIGHTS • Twee-onder-een-kapwoning uit 2019 • Ruime woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Grote open zolderruimte met een hoge nok • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Energielabel A en zonnepanelen • Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming • Diepe, aangelegde achtertuin van circa 125 m² • Meerdere terrassen en zitplekken • Overkapping naast de woning • Vrijstaande houten berging met elektra

SAMEN LEVEN MET RUIMTE De keuken, eethoek en woonkamer vormen samen één lange leefruimte. Terwijl jij kookt, wordt aan tafel huiswerk gemaakt en spelen de kinderen in de woonkamer. Zo ben je samen, ook als iedereen met iets anders bezig is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Zet de deur open en de kinderen rennen zo naar buiten. Vanuit de bank houd je makkelijk een oogje in het zeil.

VERDIEPINGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Zo heeft iedereen een eigen kamer en blijft er misschien zelfs ruimte over voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op zolder vind je de vierde slaapkamer en een grote open ruimte met een nokhoogte van circa 3,74 meter. Hier maak je een speelzolder, werkplek, sportruimte of tweede zithoek. Aan jullie de keuze. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad en een aparte inloopdouche met regendouche.

ALTIJD EEN FIJNE PLEK IN DE TUIN De achtertuin van circa 125 m² is gemaakt voor lange dagen buiten. Terwijl de kinderen op het gras spelen, zit jij met een kop koffie op het terras. Later schuift iedereen aan voor het eten en blijft het speelgoed nog even liggen. Door de diepte van de tuin vind je gedurende de dag plekken met zon en schaduw. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en genoeg ruimte voor een trampoline, speelhuisje of zandbak.

Naast de woning staat een overkapping voor fietsen en containers. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Via de achterom kom je met fietsen en buitenspeelgoed makkelijk in de tuin.

JONG EN COMFORTABEL De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, zonnepanelen, stadsverwarming, mechanische ventilatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Je profiteert van goede isolatie, weinig onderhoud en een huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen.

WONEN IN SCHUYTGRAAF Avondlicht 25 ligt in Schuytgraaf, een jonge en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De basisschool ligt om de hoek en in de buurt vind je speelplekken en veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum in de wijk.

Hier kunnen kinderen fijn opgroeien en heb je als gezin alles dichtbij. Rustig wonen, met Arnhem en de uitvalswegen binnen bereik.

NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.