Burg. Hustinxstraat 206

Genieten van het Nijmeegse stadsleven, maar dan met rust, comfort en vrij uitzicht? Dan is Burg. Hustinxstraat 206 zeker het bekijken waard. Dit lichte en moderne appartement ligt op een toplocatie: tussen het station en de schouwburg, midden in de stad. Je woont hier dus op loopafstand van alles wat Nijmegen leuk maakt. Winkels, horeca, cultuur en het openbaar vervoer liggen om de hoek. En toch voelt het hier rustig. Daar komt nog bij dat je hier een eigen parkeerplek hebt, parkeerruimte voor gasten, een berging én een ruime afgesloten fietsenstalling. Midden in de stad wonen wordt zo wel heel makkelijk.

DE HIGHLIGHTS - Nassau Staete: rustig én centraal wonen - Locatie: pal tussen station en schouwburg - 2 slaapkamers - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Privé parkeerplaats + gasten parkeerplekken - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling + eigen berging - Actieve en goed functionerende VvE - Energielabel D - VvE-bijdrage: 215 euro per maand - Voorschot stookkosten: 135 euro per maand

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT Stap je binnen, dan voel je meteen hoe licht dit appartement is. De woonkamer is open en heeft hoge ramen over bijna de volle breedte. Daardoor valt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi weg. Het balkon ligt op het noorden. Een kop koffie in de ochtend, een drankje na je werk of gewoon even buiten zitten met uitzicht over de stad. Dat is hier elke dag mogelijk.

STRAKKE KEUKEN EN FRISSE BADKAMER De keuken is strak en rustig afgewerkt, met veel kastruimte en een fijn werkblad. De keuken ligt halfopen aan de woonkamer. Daardoor blijf je verbonden met de leefruimte, maar heeft de keuken toch een eigen hoek. Fijn, want zo staat niet alles direct in het zicht en kun je rustig koken zonder midden in de woonkamer te staan. De badkamer is compact, maar slim ingericht. Je hebt hier een douche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Fris, netjes en praktisch.

TWEE SLAAPKAMERS Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen en een rustige afwerking. De hoofdslaapkamer is fijn als vaste slaapkamer. De tweede kamer kun je op meerdere manieren gebruiken. Denk aan een werkkamer, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte. Precies wat past bij jouw leven.

NET COMPLEX MET VEEL GEMAK Nassau Staete is een goed onderhouden complex met een nette entree, lift en actieve VvE. Je woont hier comfortabel en overzichtelijk. Extra fijn: je hebt een eigen parkeerplaats. Dus geen rondjes rijden door de stad op zoek naar plek. Voor visite zijn er gasten parkeerplekken. Verder heb je een eigen berging van 11 m² en een afgesloten fietsenstalling. Verwarming en warm water lopen via een centrale voorziening.

MIDDEN IN DE STAD, TOCH RUSTIG De ligging is echt een groot pluspunt. Je woont tussen het station, de schouwburg en het centrum. Alles ligt op loopafstand. De trein pakken, uit eten, naar de stad, boodschappen doen of een avondje theater: je loopt er zo naartoe. En toch woon je hier rustig.