fbpx

Lankforst 4111 6538 HS Nijmegen

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving Lankforst 4111

Wonen in Nijmegen. Maar dan met ruimte, rust en veel natuur vlakbij. Dat kan in deze strak afgewerkte tussenwoning. Met vier slaapkamers en een ruime woonkamer met mooie open keuken is dit een superfijn gezinshuis.

Highlights
• Voor een paar jaar geleden compleet gerenoveerd
• Moderne open keuken
• Neutraal en netjes afgewerkt
• Rustige wijk met veel natuur vlakbij
• In vergelijking met andere woningen in de wijk een zéér groot perceeloppervlak
• Tuin op het zonnige zuiden

Het huis
Dit huis ademt rust. Dat merk je al bij aankomst, want je komt hier meestal via de voordeur en loopt dan door de strak aangelegde voortuin. Als je binnenkomt hangen de jassen uit het zicht om de hoek, wat meteen een opgeruimd gevoel geeft. Door de witte muren en al die lichtinval is het hier heerlijk thuiskomen van de drukte van alledag. Even de dag doornemen aan het kookeiland voordat je aan tafel gaat en daarna de bank op. Of juist even sporten, want daar zijn mogelijkheden genoeg voor in de buurt.

In dit huis zit véél meer ruimte dan je van buiten verwacht. Je hebt hier drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en ook op zolder is een slaapkamer gecreëerd. Het toilet boven zit apart van de badkamer, handig als je met een gezin bent! Alle ruimtes hebben veel daglicht en zijn strak en neutraal afgewerkt, met een warme houtkleurige laminaatvloer en hoge plinten.

Ook de straat is lekker rustig, met bewoners van alle leeftijd. En op een minuut lopen zit het ‘Uilenbosje’, waar je even kunt wandelen voor of na de werkdag.

De omgeving
Lankforst ligt in Nijmegen Dukenburg. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er 4 supermarkten dichtbij. Met twee basisscholen binnen 10 minuten fietsen en veel keuze uit kinderopvang is het hier met een gezin goed wonen. In de buurt ligt een gezondheidscentrum en ook het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis is vlakbij.

Wil je de stad in? Er is een fijne fietsroute aangelegd waarmee je 20 minuten grotendeels langs het water fietst naar Nijmegen Centrum. Liever juist de stad uit om te ontspannen? Binnen 1 minuut ben je bij het Uilenbosje en binnen 10 minuten bij Stadspark Staddijk of het Goffertpark. Of fiets in een kwartiertje naar de bosrijke Hatertse vennen of recreatieplas De Berendonck.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang, toilet en provisieruimte met meterkast. Moderne, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Ruime woonkamer met veel daglicht door de grote ramen aan beide kanten.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Badkamer met wastafel en douche bad.

2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, ruimte voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Buiten:
Zowel voor als achter een ruimte tuin met achter een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd: een mooie binnenkomer voor het huis. De achtertuin heeft weinig inkijk en ligt op het zuiden, ideaal om veel zon mee te pakken.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Lankforst 4111

Overdracht

  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTussenwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed tot uitstekend
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte171 m2
  • Woonoppervlakte133 m2
  • Inhoud462 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte6 m2

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitNormaal
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieZuid
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseD
  • Energie index1.6500000000

Ketel

  • CV ketel typeIntergas
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2012
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie N
  • Perceel 3942
  • Gemeente Hatert

Omschrijving voor Lankforst 4111

Wonen in Nijmegen. Maar dan met ruimte, rust en veel natuur vlakbij. Dat kan in deze strak afgewerkte tussenwoning. Met vier slaapkamers en een ruime woonkamer met mooie open keuken is dit een superfijn gezinshuis.

Highlights
• Voor een paar jaar geleden compleet gerenoveerd
• Moderne open keuken
• Neutraal en netjes afgewerkt
• Rustige wijk met veel natuur vlakbij
• In vergelijking met andere woningen in de wijk een zéér groot perceeloppervlak
• Tuin op het zonnige zuiden

Het huis
Dit huis ademt rust. Dat merk je al bij aankomst, want je komt hier meestal via de voordeur en loopt dan door de strak aangelegde voortuin. Als je binnenkomt hangen de jassen uit het zicht om de hoek, wat meteen een opgeruimd gevoel geeft. Door de witte muren en al die lichtinval is het hier heerlijk thuiskomen van de drukte van alledag. Even de dag doornemen aan het kookeiland voordat je aan tafel gaat en daarna de bank op. Of juist even sporten, want daar zijn mogelijkheden genoeg voor in de buurt.

In dit huis zit véél meer ruimte dan je van buiten verwacht. Je hebt hier drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en ook op zolder is een slaapkamer gecreëerd. Het toilet boven zit apart van de badkamer, handig als je met een gezin bent! Alle ruimtes hebben veel daglicht en zijn strak en neutraal afgewerkt, met een warme houtkleurige laminaatvloer en hoge plinten.

Ook de straat is lekker rustig, met bewoners van alle leeftijd. En op een minuut lopen zit het ‘Uilenbosje’, waar je even kunt wandelen voor of na de werkdag.

De omgeving
Lankforst ligt in Nijmegen Dukenburg. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er 4 supermarkten dichtbij. Met twee basisscholen binnen 10 minuten fietsen en veel keuze uit kinderopvang is het hier met een gezin goed wonen. In de buurt ligt een gezondheidscentrum en ook het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis is vlakbij.

Wil je de stad in? Er is een fijne fietsroute aangelegd waarmee je 20 minuten grotendeels langs het water fietst naar Nijmegen Centrum. Liever juist de stad uit om te ontspannen? Binnen 1 minuut ben je bij het Uilenbosje en binnen 10 minuten bij Stadspark Staddijk of het Goffertpark. Of fiets in een kwartiertje naar de bosrijke Hatertse vennen of recreatieplas De Berendonck.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang, toilet en provisieruimte met meterkast. Moderne, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Ruime woonkamer met veel daglicht door de grote ramen aan beide kanten.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Badkamer met wastafel en douche bad.

2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, ruimte voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Buiten:
Zowel voor als achter een ruimte tuin met achter een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd: een mooie binnenkomer voor het huis. De achtertuin heeft weinig inkijk en ligt op het zuiden, ideaal om veel zon mee te pakken.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Lankforst 4111

Video voor Lankforst 4111