Groenestraat 219g 6531 HH Nijmegen

Dit 3-kamer appartement is de ideale locatie om in Nijmegen te wonen, werken en genieten. In een levendige wijk met veel winkels en het Goffertpark vlakbij én het centrum op fietsafstand.

Highlights
• Leuke, levendige plek in Nijmegen
• Goffertpark om de hoek
• Kleinschalig complex met goed functionerende VVE (€124,15 per maand)
• Het energielabel is nog niet definitief maar naar verwachting zal dat een C-label worden

Door de grote ramen in de woonkamer kijk je vrij uit op een leuk pleintje en de Groenestraatkerk. De kerk is monumentaal, dus dat uitzicht blijf je houden! Je hebt twee ruime slaapkamers aan de achterkant. Dus, weinig last van geluid of rumoer vanuit je bed. De slaapkamers hebben allebei een deur naar het balkon die uitkijkt over de binnenplaats. Een fijn plekje waar je ‘s ochtends in de zon je koffie kunt drinken.

Boodschappen doen kan lopend, want met een minuut sta je bij de Appie, de Kruidvat of de Action. Of in één van de vele leuke buurtwinkels.

Indeling
Begane grond:
Entree met intercominstallatie en brievenbussen, trappenhuis en inpandige berging. Het trappenhuis geeft toegang tot 6 appartementen. Je hebt een parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats.

Eerste verdieping:
Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken. Halletje met toegang tot beide slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer, hal en slaapkamers ligt een laminaatvloer. Allebei de slaapkamers hebben toegang tot het balkon (gelegen op het oosten).

De buurt
De Hazenkamp is een gewilde buurt. Vooral onder jongere mensen, want de gemiddelde leeftijd ligt onder de 45 jaar. Het is een kleine wijk en heeft iets knus. Dat de meeste huizen ergens tussen 1925 en 1970 gebouwd zijn helpt daar zeker aan mee. In het oostelijke deel staan vooral jaren-30 woningen, dus je kunt wel raden dat het daar populair is.

Het Goffertpark ligt vlakbij, dus voor een concert, feestje of even sporten hoef je niet ver. In de zomer zou ik dus niet op je balkon blijven, maar lekker naar het park lopen. Je kunt op de fiets naar het stadscentrum, al hoef je voor het winkelaanbod vaak de wijk niet uit.

Je kunt ook fietsend naar ziekenhuizen, treinstations en de universiteit. Heb je een auto? Dan ben je ook zo thuis, want de wijk ligt handig ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Kom vooral kijken!

Nog goed om te weten
De woning is nooit bewoond geweest door de verkopers. Hierdoor is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Blijkt dit huis het niet te worden? Dan kan ik je helpen om eindelijk jouw droomhuis te kopen.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.