Tuinlaan 10

Borrelen onder je eigen overkapping met een boek of een spelletje. 's Winters een vuurtje in de houtkachel als de kinderen allemaal op hun eigen kamer liggen. Dat kan allemaal aan de Tuinlaan 10 in Bemmel! Deze hoekwoning uit 1982 heeft 118 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een tuin op het westen. Hier krijg je ook nog een nieuwe cv-ketel uit 2026, een badkamer van 2 jaar oud en energielabel B. En je woont aan een rustige weg met vrij uitzicht op een groen veldje. Is dit jouw nieuwe thuis?

DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning uit 1982 • 118 m² wonen op perceel van 156 m² • 4 slaapkamers • Overkapping met spots en lichtkoepel • Tuin op het westen met terras en achterom • Twee bergingen met elektra • Woonkamer met open keuken en houtkachel • Badkamer van 2 jaar oud met inloopdouche en dubbele wastafel • Zolder met slaapkamer en washoek op de overloop • Energielabel B met dak- en muurisolatie en grotendeels HR++ glas • Nieuwe CV ketel (2026) • Rustige ligging in een woonwijk met vrij uitzicht

RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Jij staat te koken, de kinderen maken huiswerk aan de eettafel en de houtkachel staat aan. Daar is deze leefruimte helemaal op ingericht. De woonkamer heeft een mooie basis met een houten visgraatvloer. De open keuken ligt aan de tuinkant, met donkergroene fronten, een groot fornuis met brede oven en veel werkruimte. De inbouwapparatuur is jong: koelkast uit 2023, vaatwasser uit 2026. Hier zet je de schuifpui open en binnen en buiten lopen in elkaar over.

OVERKAPPING EN TUIN OP HET WESTEN Een tuin met een dak erboven. Zo voelt het hier. De overkapping van 13 m² is in 2021 aangebouwd en is altijd licht door de spots en de lichtkoepel. Er past een lange eettafel onder, dus de barbecue gaat ook door als het regent. Daarachter ligt het terras met borders vol groen. De tuin is zo'n 9 bij 6,5 meter en ligt op het westen. Dat betekent avondzon. Wat wordt jouw plek? Een loungehoek voor na het eten, een speeltafel voor de kids of een rij kruidenpotten langs de muur? Kies maar. Via de achterom loop je met je fiets zo naar achteren, zonder door het huis te gaan.

Er zijn twee bergingen: de ene grenst aan de overkapping, ideaal voor die extra vriezer en opslag. De andere staat achterin de tuin en is handig voor fietsen, gereedschap of een hobbyhoek.

SLAPEN, WERKEN EN LOGEREN Er zijn drie slaapkamers op de 1e verdieping, twee grote en één kleinere. Die kleine is handig als werkkamer of peuterkamer. Allemaal met een nette PVC vloer en keurig afgewerkte wanden. Heb je kinderen die toe zijn aan wat meer ruimte of wil je een goede logeerkamer? De zolder is perfect. Door de dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd. Handig: er zit nog veel bergruimte onder het schuine dak. Op de zolderoverloop is plek voor wasmachine en droger. De was hoeft dus niet de trap af.

STRAKKE BADKAMER IN MARMERLOOK De badkamer is zo'n 2 jaar oud, met tegels in marmerlook en een vloer in terrazzotegels. Hier is een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Twee wastafels, dus 's ochtends hoeft niemand te wachten. Het houten meubel voegt warmte toe aan de frisse tinten in de rest van de ruimte.

RUSTIG WONEN IN BEMMEL Je woont aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Even naar de [supermarkt], de kids naar school brengen of een rondje lopen: [afstand tot winkels en scholen invullen]. Fiets je liever de natuur in? Dan zit je zo op de dijken en in de uiterwaarden. Arnhem en Nijmegen liggen allebei dichtbij.

Zin om te komen kijken? Wij staan aan. Bel of app ons op 0481 – 782 542. Nieuwsgierig naar meer beelden van dit huis? Die vind je op Instagram en Facebook. Volg ons en je ziet ons nieuwe aanbod als eerste. Meer huizen in Bemmel en omgeving? Kijk op morenojoosten.nl.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.