Salamancastraat 20 6663 NW Lent

Thuis de barbecue aansteken en een wijntje in de tuin. Even de fiets op en de brug over richting Nijmegen-Centrum. Of juist lekker zwemmen en een hapje eten bij Moeke. Als dit jouw nieuwe thuis wordt kun je deze zomer alle kanten op!

HIGHLIGHTS
• Alle voordelen van nieuwbouw
• Sfeervolle tuin met weinig onderhoud op het zuiden
• Grote zolder met extra licht en ruimte door de dakkapel
• Vier ruime slaapkamers
• Energielabel A++ en stadsverwarming
• 10 zonnepanelen
• Veel voorzieningen aan de overkant van de straat, o.a. de supermarkt

NIEUWBOUW
Hoe lekker is het als je de komende jaren geen omkijken hebt naar hoge kosten voor onderhoud of de energierekening? Het huis heeft een woonoppervlak van 137m2, ingedeeld in ruime, praktische kamers. Het heeft energielabel A++ en wordt verwarmd met stadsverwarming: dus geen gas en nauwelijks kosten voor elektriciteit.

SFEERVOLLE TUIN MET WEINIG ONDERHOUD
De tuin ligt op het zuiden en ik heb maar zelden een tuin gezien die zo onderhoudsarm maar zó sfeervol is! De perfecte plek om te ontspannen na een lange dag werken, terwijl de kinderen in de buurt spelen. Door de ligging op het zuiden ga je zeker plezier hebben van de overkapping en een schaduwdoek.

GROTE ZOLDER MET DAKKAPEL
Hier heb je extra licht en ruimte, waardoor je deze ruimte op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of werkkamer.

FIJNE BUURT
Wonen in Lent blijft ontzettend populair. Lent werd recent ook tot beste woonwijk genoemd, met hoge scores op woningwaarde, woonkwaliteit, bereikbaarheid, voorzieningen en groen.

De eenrichtingswegen maken het rustig met autoverkeer. Soms vervelend als je snel naar je werk wil, maar wel heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. De kinderen kunnen hier ook prima zelf naar de speeltuin verderop in de wijk lopen.

Aan de overkant van de straat vind je allerlei voorzieningen, zoals een supermarkt, vrijdagmarkt, kinderdagverblijven en scholen. Ook de recreatieplas met strand, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants liggen dichtbij. Binnenkort krijgen de voorzieningen die nu nog ontbreken (zoals extra winkels en een drogist) een plekje in het nieuwe winkelcentrum dat nu wordt gebouwd. Heb je kinderen? Dan zul je blij worden van de vele speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Je kijkt meteen de tuin in door de grote ramen en openslaande deur. De open keuken ligt aan de voorkant.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Je hebt hier drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. De moderne badkamer is neutraal ingericht en heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier heb je een ruime zolder, met veel licht door de grote dakkapel. Een vierde slaapkamer, of werk-, hobby, of sportkamer.

Achtertuin:
De tuin heeft verschillende sfeervolle hoeken waar je kunt zitten eten, borrelen of zonnen. Één is overdekt, zodat je ook tijdens een buitje buiten kunt blijven zitten. Achterin is een berging voor je tuinspullen en de achterom.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.