Magnolialaan 14 6663 EX Lent

“Zie ik mezelf hier wonen”? Dat is de enige vraag waar jij je op hoeft te focussen als je bij dit huis in Lent komt kijken. Het is tot in de details afgewerkt en onderhouden. Wat je hier verder op gaat vallen is het licht! Elke kamer heeft grote ramen. Maar vooral de uitgebouwde woonkamer is een superfijne ruimte door al dat zonlicht. Zien we je daar?

HIGHLIGHTS
• Alle voordelen van nieuwbouw
• Kleurrijke tuin op het zuiden
• Heel. Veel. Lichtinval.
• Extra slaapkamer op zolder
• Acht zonnepanelen
• Energielabel A

UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
Het licht in dit huis is waar de huidige bewoners voor vielen. De uitbouw in de woonkamer is gericht op het zuiden en bestaat vooral uit glas. Je kunt je voorstellen: hier komt ontzettend veel zonlicht door naar binnen. Zelfs bij een waterig winterzonnetje is deze ruimte nog zonnig!

GLOEDNIEUWE KEUKEN
De verkopers hadden kort geleden nog geen verhuisplannen. Ze hebben dit jaar dus nog geïnvesteerd in een nieuwe, luxe keuken. Een goed doordachte indeling, high-end apparatuur, veel werk- en kastruimte én iets te kijken met uitzicht op de straat… Koken hier wordt een feestje!

VEEL RUIMTE EN PERFECTE AFWERKING
Dit huis voelde meteen toen ik er kwam heel huiselijk. Ik denk dat het komt doordat je voelt dat er met liefde en zorg in is gewoond. Het is van beneden tot boven perfect onderhouden. En door de praktische indeling voelt het huis nog ruimer dan het is. De zolder is nog een fijne extra: hier is al een aparte ruimte voor je wasmachine en een vierde slaapkamer.

KLEURRIJKE, SFEERVOLLE TUIN OP HET ZUIDEN
De tuin ligt op het zuiden en heeft weinig inkijk. Met de kleurrijke beplanting en gezellige zithoeken is dit een prima plek om je zomer door te brengen. Plus, doordat de woonkamer zo tuingericht is, geniet je ook vanuit binnen van de tuin.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Dit goed geïsoleerde huis is aangesloten op het warmtenet. Je hebt 8 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. Zo bespaar je meteen op de energierekening en ben je ook helemaal klaar voor de energietransitie!

De buurt
Wonen in Lent blijft ontzettend populair. Lent werd recent ook tot beste woonwijk genoemd van Nederland uitgeroepen, met hoge scores op woningwaarde, woonkwaliteit, bereikbaarheid, voorzieningen en groen.

De eenrichtingswegen maken het rustig met autoverkeer. Soms vervelend als je snel naar je werk wilt, maar wel heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt.

Er loopt een rood pad dwars door de wijk waar je heel fijn kunt wandelen en fietsen. Aan het eind van de straat loop je langs het water. Linksaf ga je naar de recreatieplas met strand, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants. Rechtsaf naar de uiterwaarden van de Waal.

Ook handig: binnenkort krijgen de voorzieningen die nu nog ontbreken in Lent (zoals extra winkels en een drogist) een plekje in het nieuwe winkelcentrum dat nu wordt gebouwd.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, ruime berging en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer. Je kijkt meteen de tuin in door de grote ramen en openslaande deuren. De open keuken ligt aan de voorkant.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Alle ramen zijn voorzien van horren, en deels rolluiken. De moderne badkamer is neutraal ingericht en heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier heb je een ruime zolder, met veel licht door het grote dakraam. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer. En er is een vierde slaapkamer, of werk-, hobby, of sportkamer.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze is sfeervol aangelegd met veel kleur, gezellige zithoeken en een pergola achterin. Het zonnescherm rolt uit over het gehele terras, waardoor je ook in de zomer lekker koel in de schaduw zit. Achterin is een grote berging voor je tuinspullen en de achterom.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.