fbpx

Barbarastraat 86 6663 ML Lent

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving Barbarastraat 86

Deze ruime hoekwoning ligt in één van de meest gewilde buurten van Lent. En dan heeft het huis ook nog veel lichtinval, energielabel A, grotendeels vloerverwarming en een sfeervolle tuin. Met vier ruime slaapkamers en een prachtig groen uitzicht vanuit de keuken, is dit de perfecte gezinswoning.

De highlights:
• Ontzettend veel lichtinval in het hele huis
• Luxe inrichting van de keuken, badkamer en toilet (Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen)
• Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (volledig)
• 4 slaapkamers (waarvan één op zolder)
• Aparte wasruimte op zolder
• Groen uitzicht op het park vanuit de keuken
• Leuke ligging en vlakbij de supermarkt en de Lentse plas
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is zeer recent vernieuwd

PERFECTE GEZINSWONING
Dit huis heeft echt heel veel ruimte. En door de grote ramen in elke ruimte voelt het nog groter als je hier rondloopt. Een goede reden om te komen kijken dus! Op de begane grond is er genoeg ruimte voor een lekkere plofbank en grote eettafel. Ook boven word je verrast door de ruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. En op de tweede verdieping is er nog een volledige verdieping, met een slaapkamer en wasruimte. De hoge nok geeft deze ruimte meteen sfeer: een ideale plek voor een thuiswerkplek of je yogamatje.

ALLE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Dit huis is in 2016 gebouwd en de huidige eigenaren wonen hier vanaf dat moment met veel plezier. Zij hebben de woning supergoed onderhouden, daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Je bent aangesloten op stadsverwarming en in de hele woning ligt vloerverwarming. En van de entree tot aan je eigen voordeur is alles modern en licht: dat is lekker thuiskomen.

FIJNE LIGGING
Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Het is ingericht met meer dan voldoende parkeerplekken, maar daarnaast autoluwe straten. Dat maakt het dus lekker rustig en veilig met kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt voor het huis langs. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan.

WONEN IN NIJMEGEN - LENT
Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij.
De eenrichtingswegen maken het rustig met autoverkeer. Soms vervelend als je snel naar je werk wilt, maar wel heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt. En zeker met de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek meer!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Barbarastraat 86

Overdracht

  • Koopprijs€ 585.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeHoekwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte171 m2
  • Woonoppervlakte141 m2
  • Inhoud500 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte6 m2

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitVerzorgd
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieZuidoost
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • Combi ketelNee

Uitrusting

  • Soorten warm waterStadsverwarming
  • Soorten verwarmingVloerverwarming geheel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 4173
  • Gemeente Lent

Omschrijving voor Barbarastraat 86

Deze ruime hoekwoning ligt in één van de meest gewilde buurten van Lent. En dan heeft het huis ook nog veel lichtinval, energielabel A, grotendeels vloerverwarming en een sfeervolle tuin. Met vier ruime slaapkamers en een prachtig groen uitzicht vanuit de keuken, is dit de perfecte gezinswoning.

De highlights:
• Ontzettend veel lichtinval in het hele huis
• Luxe inrichting van de keuken, badkamer en toilet (Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen)
• Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (volledig)
• 4 slaapkamers (waarvan één op zolder)
• Aparte wasruimte op zolder
• Groen uitzicht op het park vanuit de keuken
• Leuke ligging en vlakbij de supermarkt en de Lentse plas
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is zeer recent vernieuwd

PERFECTE GEZINSWONING
Dit huis heeft echt heel veel ruimte. En door de grote ramen in elke ruimte voelt het nog groter als je hier rondloopt. Een goede reden om te komen kijken dus! Op de begane grond is er genoeg ruimte voor een lekkere plofbank en grote eettafel. Ook boven word je verrast door de ruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. En op de tweede verdieping is er nog een volledige verdieping, met een slaapkamer en wasruimte. De hoge nok geeft deze ruimte meteen sfeer: een ideale plek voor een thuiswerkplek of je yogamatje.

ALLE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Dit huis is in 2016 gebouwd en de huidige eigenaren wonen hier vanaf dat moment met veel plezier. Zij hebben de woning supergoed onderhouden, daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Je bent aangesloten op stadsverwarming en in de hele woning ligt vloerverwarming. En van de entree tot aan je eigen voordeur is alles modern en licht: dat is lekker thuiskomen.

FIJNE LIGGING
Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Het is ingericht met meer dan voldoende parkeerplekken, maar daarnaast autoluwe straten. Dat maakt het dus lekker rustig en veilig met kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt voor het huis langs. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan.

WONEN IN NIJMEGEN - LENT
Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij.
De eenrichtingswegen maken het rustig met autoverkeer. Soms vervelend als je snel naar je werk wilt, maar wel heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt. En zeker met de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek meer!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Plattegronden voor Barbarastraat 86