van der Mondeweg 58 6685 BR Haalderen

Ben je op zoek naar een woning met ruimte voor een eigen bedrijf, praktijk of dubbele bewoning? Dan kan dit ‘m wel eens zijn! Aan de buitenkant zie je al wel dat dit een ruim huis is, maar zó veel ruimte verwacht je niet. Je hebt bijvoorbeeld vier slaapkamers en een grote zolder. Bovendien zijn de luxe werkplaats met lounge en kantoorruimte achter het huis perfect voor een bedrijfsruimte of om te bouwen tot mantelzorgwoning. Kom je kijken?

Highlights:
• Heel veel ruimte
• Gasloos en energielabel A++
• 26 zonnepanelen
• 4 slaapkamers
• Veel domotica in huis
• Luxe, geïsoleerde en verwarmde garage
• Extra lounge en thuiskantoor
• Gezellige tuin met vijver
• Oprit met plek voor drie tot vier auto’s

LUXE GARAGE MET THUISKANTOOR
De luxe garage is voorzien van elektriciteit, water en hij is volledig geïsoleerd. Een perfecte plek voor ondernemers en hobbyisten. Boven de garage zit een grote bergzolder, hier kun je een hoop spullen kwijt. Met een aansluitende lounge en kantoorruimte én genoeg parkeerplekken voor 3 of 4 auto’s kun je hier prima klanten ontvangen.

Een andere optie is om dit om te bouwen tot appartement voor je kinderen of een mantelzorgwoning voor je ouders. Waar vind je dat nog?

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Het huis is helemaal verduurzaamd en van het gas af. Deels triple, deels HR++ glas, goede isolatie, verwarming met biomassa en infrarood én 26 zonnepanelen. Bovendien heeft de huidige bewoner toekomstbestendig elektra en netwerkkabels door het hele huis aangelegd en veel domotica. Toekomstproof dus!

LUXE AFWERKING
Echt alles in huis is strak afgewerkt in een mooie combinatie van traditioneel en modern. Spanplafonds en strak stucwerk, maar wel met ronde vormen. Geschilderde deuren waarin de panelen extra mooi uitkomen. En een landelijke keuken die toch een moderne (en vooral een luxe) uitstraling heeft, bijvoorbeeld door de verlichting en de verborgen afzuigkap. En nog veel meer. Dat zie je op de foto's al, maar als je er bent nog beter: langskomen dus!

VEEL RUIMTE
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is er genoeg ruimte. In de badkamer kun je gerust met meerdere mensen tegelijk klaarmaken voor werk en school in de ochtend. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en op zolder nog een slaapkamer. Op zolder is ook nog veel extra ruimte om te hobbyen, sporten of werken.

EEN OPGERUIMD HUIS
Alles in huis is strak afgewerkt en in het hele huis zitten supernette inbouwkasten. Zo verlies je geen ruimte in die kamers en zijn toch al je spullen netjes opgeborgen. De grote bijkeuken is de perfecte plek om boodschappen op te bergen en de was te doen. De huidige bewoner heeft ook zijn koelkast en vriezer in de bijkeuken staan. Handig, want daardoor heb je weer extra ruimte in je keukenkastjes!

Daarnaast heeft deze woning een ruime kelder, dus nog meer extra opslagruimte. Of je er nu boodschappen, hobbybenodigdheden of pellethout voor de kachel wilt bewaren, de kelder is groot genoeg.

DE OMGEVING
Door de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Fiets je binnendoor? Dan kom je langs boerderijen waar je aan de straat groente en fruit koopt.

Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum. Maar als je al een centrum kon benoemen, dan is dat het Mariaplein. De meeste voorzieningen zitten aan de hoofdweg, met daaromheen verschillende wijken. Je hebt er qua voorzieningen de basis, maar Bemmel ligt vlakbij.

Typisch Haalderen: de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret.

Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, kruisboog-, dart of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum Laco, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen. En het squash en fitnesscentrum van Gendt grenst aan Haalderen.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een wand met inbouwkasten. Net als de rest van het huis is alles hier supernetjes afgewerkt: met een spanplafond, strak schilderwerk en een mooie visgraatvloer. Je hebt hier ook de trap naar boven met daaronder de toegang tot de kelder. Vanuit de gang loop je naar de woonkamer met een half open keuken. Hier zijn de plafonds in mooie vormen gestuct en zorgt de pelletkachel zowel voor warmte als sfeer! Achterin is een schuifpui naar de achtertuin, naast de keuken: zo loop je makkelijk vanuit keuken de tuin in.

De keuken is landelijk maar toch modern ingericht en heeft een luxe uitstraling. Daar helpt ook de verlichting in mee! Je hebt een extra brede inductiekookplaat, een mooi weggewerkte afzuigkap, een dubbele wastafel en een combi-oven. Doordat de koelkast en vriezer in de bijkeuken heb je extra veel kastruimte, maar de koelkast is eventueel makkelijk terug te brengen in de keuken. De hele begane grond is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ glas.

Via de keuken kom je ook bij de bijkeuken, met een mooie kastenwand, spanplafond en toegang tot de carport met openslaande deuren. Aan de andere kant is juist de deur naar de garage, die is verwarmd, geïsoleerd en afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zit een grote bergzolder boven, te bereiken met een vlizotrap. Je hebt hier ook veel lichtinval, wel zo lekker als je dit als werkplek gebruikt. Daar achter is de lounge (met openslaande deuren naar de tuin) en het kantoor.

Eerste verdieping:
Je hebt hier drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is echt groot en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de deur achterin de badkamer kom je zelfs nog bij een extra kamer. De huidige bewoner wilde hier nog een sauna maken, maar je kunt het ook gewoon gebruiken als opslag. De hele bovenverdieping is voorzien van triple glas en rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken met een vaste trap. Hier vind je nog een extra slaapkamer met een kastenwand. Er is een ruime overloop met genoeg ruimte voor spullen of ideaal als werkkamer en hobbykamer.

Achtertuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Als je via de schuifpui in de woonkamer de tuin inloopt, valt de vijver je als eerste op. Deze is netjes aangelegd en goed onderhouden. Loop je verder, kom je in het traditioneel gebouwde tuinhuis. Een ontzettend sfeervolle plek om de avondzon mee te pakken!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.