Mariaplein 7 6685 AT Haalderen

Dit is een heerlijke woning voor jou en je gezin. De ligging aan het Mariaplein kan eigenlijk niet leuker. En er is genoeg ruimte in en om huis voor iedereen om te genieten van hun eigen plekje. Kom je kijken?

Highlights:
• Uitgebouwde woonkamer en grote leefkeuken
• Vrij uitzicht op het Mariaplein
• Grote tuin met garage én berging
• Eigen oprit met carport en ruimte voor twee auto's
• 10 zonnepanelen
• Lekker onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen
• Nieuwe kozijnen en rolluiken aan de voorkant van het huis
• Leuke ligging met bijvoorbeeld het Hertenkamp en de Kolk om de hoek

LEUKE LIGGING
Dit huis ligt op een fijne plek in Haalderen. Aan een plein midden in het dorp. Dus je kijkt niet alleen vrij weg, maar het is ook lekker rustig. Wel zo fijn als je de kinderen naar school of de opvang brengt. Die zijn overigens ook maar een stukje lopen.

Er even uit, met de kinderen of gewoon om je hoofd even leeg te maken? Keuze genoeg, met bijvoorbeeld het Hertenkamp, de Kolk en de uiterwaarden van de Waal.

Het Mariaplein wordt binnenkort compleet opnieuw ingericht. Een aantal visualisaties hiervan vind je in de foto's!

UITGEBOUWDE WOONKAMER
Het huis heeft een uitgebouwde woonkamer. Daardoor is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een speelhoek of een werkplek in je woonkamer. Fijn als je toch met z’n allen wil zijn maar ook je eigen plek nodig hebt.

GROTE LEEFKEUKEN
In deze heerlijke keuken kijk je tijdens het koken over het eiland heen de ruimte én de tuin in. Zo kun je op de kinderen letten die in de tuin aan het spelen zijn. En kun je tijdens het koken ook kletsen met je gezin of je gasten die aan tafel zitten, of aan het eiland staan. Ook fijn: de ruimte is superlicht door de dakramen en grote ramen in de richting van de tuin.

Goed om te weten: het dak en de koepels op de keuken zijn net helemaal vervangen.

VIER SLAAPKAMERS
Er zijn vier slaapkamers, waarvan één op zolder. De kamers hebben allemaal veel lichtinval door de grote ramen. Het wordt nog ruzie om de kamer aan de voorkant, want die heeft toch wel het leukste uitzicht over het plein.

TUIN MET VEEL PRIVACY
De tuin ligt op het noordwesten maar is zo groot dat je het grootste deel van de dag zon hebt. Er is veel privacy, dus je hebt hier helemaal je eigen plek. Ook handig, je kunt een auto kwijt in de garage. Al hebben de huidige bewoners er een mooie kastenwand in gemaakt waardoor je al je spullen netjes kwijt kunt. En dan heb je ook nog een berging die ideaal is voor gereedschap, fietsen en tuinspullen.

DE OMGEVING
Door de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Fiets je binnendoor? Dan kom je langs boerderijen waar je aan de straat groente en fruit koopt.

Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum. Maar als je al een centrum kon benoemen, dan is dat het Mariaplein. De meeste voorzieningen zitten aan de hoofdweg, met daaromheen verschillende wijken. Je hebt er qua voorzieningen de basis, maar Bemmel ligt vlakbij.

Typisch Haalderen: de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret.

Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, dart of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum Laco, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen. En het squash en fitnesscentrum van Gendt grenst aan Haalderen.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met een half open keuken. De half open keuken ligt aan de achterkant van de woning. Door de serre kijk je uit op je tuin. Via de keuken kom je bij de bijkeuken en de garage.

Eerste verdieping:
De trap richting de eerste verdieping is onlangs gerenoveerd, dus superstrak. Je hebt hier drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een fijn uitzicht op het Mariaplein. De badkamer is netjes onderhouden en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping kom je via een mooi gerenoveerde, vaste trap. Hier is nog een extra slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Ook is er een ruime overloop met genoeg ruimte voor de opslag van je spullen.

Achtertuin:
Er zijn verschillende manieren om in de achtertuin te komen. Via de berging, garage of de serre in de keuken. Of achterom, via het rustige straatje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten. Onder de houten overkapping staat een gezellig zitje waar je tijdens de warme zomerdagen toch even de schaduw op kunt zoeken.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.