Hoge Zandsestraat 15 6685 CJ Haalderen

Op zoek naar een gezinswoning in Haalderen? Dan kan dit hem wel eens zijn! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft genoeg ruimte. En ook nog een eigen oprit met hele grote, multifunctionele garage en een heerlijke tuin. Kom je kijken?

HIGHLIGHTS
• 2-onder-1-kap woning
• Design airco, boven en beneden (Daikin)
• Helemaal geïsoleerd
• Oprit, carport en luxe garage
• Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten
• Schuifpui richting de tuin met veel lichtinval
• Veel ruimte in de woonkamer door de uitbouw
• Rustige straat met een speeltuintje aan de overkant

GROTE GARAGE MET MOGELIJKHEDEN
De garage is heel groot en ook te gebruiken als bijkeuken. Alles erop en eraan: verwarming, keukenblok, aansluiting voor de wasmachine. Maar ook ruimte genoeg voor de auto, motor of fietsen en opslag. Levensloopbestendig wonen in de toekomst? Dan heb je hier de perfecte plek voor een badkamer en slaapkamer. Daar kun je dus alle kanten mee op.

RUIME WOONKAMER
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterkant. Daardoor heb je een hele fijne plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel. Tafelen bij de namiddagzon, met uitzicht op de tuin door de grote ramen. In de zomer kun je de schuifpui helemaal openzetten zodat je makkelijk de tuin inloopt, terwijl de hordeuren de insecten buiten houden. Wel veel glas, dus door de ligging op het zuidwesten kan het ‘s zomers warm worden binnen. Maar geen stress, de airco kan aan en het zonnescherm (met zon-wind meter) gaat automatisch naar beneden bij zonnig weer!

KLEURRIJKE TUIN
De tuin is heel zonnig en heeft een indeling met veel hoeken en privacy. Dat maakt hem lekker knus en zorgt ervoor dat je fijne plekken hebt om zitjes te maken. In de zon, of uit de zon: opties genoeg. De voortuin staat er al net zo netjes bij en je hebt hier een eigen oprit met plaats voor 2 auto's en een carport. Als je terugkomt van een drukke werkdag hoef je dus niet meer op zoek naar een parkeerplek voor je auto. Hoe fijn is dat?

DE OMGEVING
Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum, maar zitten de meeste voorzieningen aan de hoofdweg. Daaromheen liggen verschillende wijken. En deze straat ligt in één van de gezelligste wijken van Haalderen.

Je hebt in Haalderen qua voorzieningen de basis, en dat ligt allemaal op loopafstand van dit huis. Zoals de moderne supermarkt. En de voorzieningen van Bemmel zijn maar 10 minuutjes fietsen. Heb je kinderen? De basisschool en kinderopvang zitten om de hoek en de middelbare school is maar enkele minuten fietsen.

Typisch voor Haalderen zijn de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret.

Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, kruisboog-, dart-, tennis- of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum Feelfit Center, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen.

INDELING

Begane grond:
Je stapt de hal in via de voordeur. Hier vind je het modern ingerichte toilet en de meterkast, gangkast en de trap naar boven. Je loopt door de ruime woonkamer in, met meteen rechts een provisiekast onder de trap, handig! Voorin is de keuken, met een heel groot raam dat uitkijkt op het speeltuintje aan de overkant.

De woonkamer is voorzien van een design airco van Daikin. Achterin de woonkamer is een perfecte plek voor je eettafel. Je stapt hier zo de tuin in door de schuifpui. En door het vele glas haal je het hele jaar door de tuin naar binnen. Er is een elektrisch zonnescherm dat automatisch naar beneden gaat, om het koel te houden binnen.

Achterin is ook een deur naar de luxe garage, met aansluiting voor de wasmachine, extra keukenblok met close-in boiler en heel veel ruimte. Aan de voorkant van de garage zitten grote openslaande deuren zodat je een auto naar binnen zou kunnen rijden. Achterin stap je de tuin in.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers. Éen van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon, met uitzicht over de tuin. De slaapkamers hebben rolluiken voor extra koelte tijdens de zomer. De badkamer is voorzien van bad, wastafel en douche. Op de overloop is ook nog een extra kast met cv-opstelling en er hangt nog een tweede airco unit.

Bergzolder:
Op de tweede verdieping is nog een netjes afgewerkte bergzolder, te bereiken met een vlizotrap.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn supernetjes aangelegd. Voor heb je een oprit met ruimte voor 2 auto's, carport en toegang tot de garage. Achter ligt de tuin op het zuidwesten: je geniet hier dus vooral na je werk lekker van de zon. Maar eigenlijk is elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Je hebt bovendien nog een schuurtje voor de tuinspullen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.