Woerdsestraat 11 6691 AT Gendt

Wil je landelijk en groen wonen in een rustige straat, met toch voorzieningen vlakbij? Dat kan bijna niet beter dan hier! De bouwstijl van deze twee-onder-een-kapwoning oogt al landelijk. Die sfeer wordt in en om huis doorgetrokken. Door de overkapping met keukenblok leef je hier in de zomermaanden helemaal buiten. En heb je een beetje groene vingers? Dan is de diepe tuin jouw plek!

Highlights:
• Eigen oprit, twee carports, schuur en houten berging
• Hele diepe, groene tuin
• Overkapping met houtkachel
• Gezellige woonkamer met gashaard
• Optie om gelijkvloers te wonen
• Mogelijkheid voor o.a. B&B of mantelzorg
• Rustige ligging, maar toch centraal
• Kunstof kozijnen rondom met HR glas

FANTASTISCHE TUIN
Met een overkapping en houtkachel worden jouw zomers hier ultiem genieten. Deze grote, groene tuin is maar liefst 52 meter diep. Via het bloemenpad kom je in de achtertuin. Hier vind je de overkapping, een eigen moestuin en heel veel bloemen en planten. Dus heb je een beetje groene vingers, dan zit je hier goed. De ruime schuur met twee carports en berging zijn ideaal. En privacy heb je hier genoeg door de hoge bomen en schutting.

GEZELLIG WONEN
De traditionele bouwstijl en landelijke details in dit huis geven zodra je binnenkomt een warm en gezellig gevoel. De woonkamer is ideaal om met het hele gezin op de bank neer te ploffen. Heerlijk tijdens de koudere maanden met de voetjes voor de gaskachel. Door de aparte keuken kan je jezelf toch even afsluiten. Fijn voor als er visite komt.

VEEL RUIMTE BENEDEN
Beneden heb je nog twee kantoren, de badkamer, een handige bijkeuken en nog een apart toilet. De werkkamer achterin is niet alleen een héle fijne thuiswerkplek, maar ook een goede slaapkamer. Je zou dus grotendeels gelijkvloers kunnen wonen, met oog op de toekomst. Maar het biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of een B&B!
Om de bovenverdieping zo functioneel mogelijk in te richten, is de badkamer op de begane grond geplaatst. Boven vind je drie slaapkamers en een apart toilet.

DE BUURT
De straat heeft een landelijk gevoel en ligt lekker rustig. Maar toch vlakbij het centrum van Gendt. De straat is pas opnieuw ingericht met klinkers en een maximumsnelheid van 30 km/u.

Je wandelt of rent vanaf hier zo Flieren in, tussen de fruitgaarden en weilanden.
Als je dit wel gezien hebt kun je nog naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of over de dijk naar Nijmegen fietsen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit
verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een DA Drogist, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier vind je de grote, nette kelder en de trap naar boven. Links is de badkamer, modern en strak ingericht met een douche, bad, toilet en wastafel. Rechts vind je meterkast en de opkamer, die nu in gebruik is als kantoor. Loop je rechtdoor, dan ga je via een glas in lood deur naar de woonkamer. De woonkamer is landelijk ingericht en heeft een gezellige gashaard met een authentieke schouw. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Je hebt hier ruimte genoeg voor de eettafel. Je kunt via de buitendeuren in de keuken naar buiten gaan of de bijkeuken in lopen. Die is supernetjes ingericht met een aanrechtblad inclusief oven, vriezer en veel kastruimte. En je hebt een nette plek voor je wasmachine en droger. Loop je door de bijkeuken verder, kom je bij de grote kantoorruimte, waar je met een vlizotrap naar de bergzolder kunt. Hier zit een aparte hal aan vast met een grote kast en een toilet. Ruimte genoeg om hier een extra woonruimte of slaapkamer van te maken! Bovendien heb je hier nog een hal met eigen ingang vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zorgen de dakkapellen aan voor- en achterkant voor extra ruimte en lichtinval. Hier zijn drie slaapkamers en een apart toilet.

Tuin:
De tuin ligt op het westen en is zo diep dat je de hele dag door zon hebt. Lekker groen aangelegd en met een moestuin. Als je via de hardhouten, elektrische poort aan de voorkant van de woning de tuin in komt, valt de garage met carport gelijk op. Hier heb je ruimte om twee auto’s te parkeren. De schuur is groot genoeg voor al je tuingereedschap. Er is ook een aparte schuur. Hier staan nu de containers en het hout voor de houtkachel. Via het bloemenpad kom je in de tuin. Hier is een overkapping met houtkachel.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.