fbpx

Vleumingen 53 6691 CW Gendt

€ 555.000,- k.k.

Omschrijving Vleumingen 53

Je ziet het op de foto's wel: dit huis is prachtig gestyled. Het huis is in 2015 gebouwd en alles is tot in de puntjes afgewerkt, dus meubels erin en klaar! En met de ligging aan de rand van de dorpskern van Gendt heb je zowel de vrijheid van het buitengebied als het gemak van voorzieningen dichtbij.

Highlights
• Superieure afwerking en luxe, sfeervolle inrichting
• Luxe keuken met veel lichtinval
• Aparte wasruimte op de begane grond
• Drie ruime slaapkamers (optie voor vier)
• Heerlijke tuin met vrij uitzicht
• Ruime overkapping met houtkachel
• Geïsoleerde berging aan huis
• Energielabel A en 32 zonnepanelen

SMAAKVOL INGERICHT MET OOG VOOR DETAIL
Dit huis is met zoveel aandacht, creativiteit en stijl ingericht dat je bijna de deur niet meer uit zou willen. Veel aan de inrichting is strak en minimalistisch, waarbij altijd is gekozen voor hoogwaardige materialen. Zoals de gietvloer, de inrichting van de keuken, de stalen deuren en de wandafwerking. De houten lattenwand voegt juist warmte toe aan het interieur. Fijn detail is de glazen schuifdeur in de woonkamer: die zorgt voor verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl je jezelf toch terug kunt trekken. Ook de zolder is helemaal afgewerkt en gesplitst in een slaapkamer en een voorzolder.

SFEERVOLLE TUIN
Na het werk sla je de openslaande deuren open zodat je met je bord en een koud drankje de tuin in kunt. Met dat mooie uitzicht over de weilanden lijkt je tuin oneindig. De overkapping is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Zodra het afkoelt steek je gezellig de houtkachel aan of plaats - net als de huidige bewoners - een jacuzzi. Ook handig: vanuit de woonkamer heb je goed zicht op de tuin, als de kinderen daar aan het spelen zijn.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning uit 2016 is volledig geïsoleerd. Je hebt 32(!) zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond. Niet alleen duurzaam, maar zo bespaar je ook meteen op de energierekening. En met de rolluiken en de airco houd je tijdens de steeds warmere zomers het huis lekker koel!

WONEN IN GENDT
Je woont hier in een rustige straat vlakbij de dorpskern van Gendt. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker. Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen. Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen.

Verder nog goed om te weten:
Het achterste stukje (circa 5 meter diepte) van de achtertuin wordt gehuurd (huurkoop constructie) voor € 470,- per jaar en in 2025 vindt de eigendomsoverdracht van het perceel plaats. Het nog openstaande bedrag is € 470,- Het totale perceeloppervlak komt uit op circa 278m2.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Vleumingen 53

Overdracht

  • Koopprijs€ 555.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte276 m2
  • Woonoppervlakte144 m2
  • Inhoud551 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte29 m2

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitVerzorgd
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieWest
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • CV ketel typeIntergas
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2016
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie E
  • Perceel 1051
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie E
  • Perceel 1063
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 5296
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie E
  • Perceel 1475
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Vleumingen 53

Je ziet het op de foto's wel: dit huis is prachtig gestyled. Het huis is in 2015 gebouwd en alles is tot in de puntjes afgewerkt, dus meubels erin en klaar! En met de ligging aan de rand van de dorpskern van Gendt heb je zowel de vrijheid van het buitengebied als het gemak van voorzieningen dichtbij.

Highlights
• Superieure afwerking en luxe, sfeervolle inrichting
• Luxe keuken met veel lichtinval
• Aparte wasruimte op de begane grond
• Drie ruime slaapkamers (optie voor vier)
• Heerlijke tuin met vrij uitzicht
• Ruime overkapping met houtkachel
• Geïsoleerde berging aan huis
• Energielabel A en 32 zonnepanelen

SMAAKVOL INGERICHT MET OOG VOOR DETAIL
Dit huis is met zoveel aandacht, creativiteit en stijl ingericht dat je bijna de deur niet meer uit zou willen. Veel aan de inrichting is strak en minimalistisch, waarbij altijd is gekozen voor hoogwaardige materialen. Zoals de gietvloer, de inrichting van de keuken, de stalen deuren en de wandafwerking. De houten lattenwand voegt juist warmte toe aan het interieur. Fijn detail is de glazen schuifdeur in de woonkamer: die zorgt voor verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl je jezelf toch terug kunt trekken. Ook de zolder is helemaal afgewerkt en gesplitst in een slaapkamer en een voorzolder.

SFEERVOLLE TUIN
Na het werk sla je de openslaande deuren open zodat je met je bord en een koud drankje de tuin in kunt. Met dat mooie uitzicht over de weilanden lijkt je tuin oneindig. De overkapping is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Zodra het afkoelt steek je gezellig de houtkachel aan of plaats - net als de huidige bewoners - een jacuzzi. Ook handig: vanuit de woonkamer heb je goed zicht op de tuin, als de kinderen daar aan het spelen zijn.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning uit 2016 is volledig geïsoleerd. Je hebt 32(!) zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond. Niet alleen duurzaam, maar zo bespaar je ook meteen op de energierekening. En met de rolluiken en de airco houd je tijdens de steeds warmere zomers het huis lekker koel!

WONEN IN GENDT
Je woont hier in een rustige straat vlakbij de dorpskern van Gendt. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker. Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen. Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen.

Verder nog goed om te weten:
Het achterste stukje (circa 5 meter diepte) van de achtertuin wordt gehuurd (huurkoop constructie) voor € 470,- per jaar en in 2025 vindt de eigendomsoverdracht van het perceel plaats. Het nog openstaande bedrag is € 470,- Het totale perceeloppervlak komt uit op circa 278m2.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Vleumingen 53

Video voor Vleumingen 53