fbpx

Nijmeegsestraat 6g 6691 CN Gendt

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving Nijmeegsestraat 6g

Wil je levensloopbestendig wonen in Gendt? Dan is er geen betere plek dan hier. Modern en luxe wonen met minimaal onderhoud, op een een unieke en historische locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Wat wil je nog meer?

Highlights
• Modern en luxe ingericht appartement
• Instapklaar
• Hechte en actieve VvE
• Unieke uitstraling in en om het complex
• Goed geïsoleerd (energielabel A)

Het appartement
Het is uitzonderlijk wonen hier. De karakteristieke elementen van de oude kerk komen ontzettend mooi samen met modern wooncomfort. Tijdens de bouw is hier goed over nagedacht, en dat zie je. Je komt binnen via de oude ingang van de kerk, langs de Mariakapel, die nog steeds in gebruik is. Loop je door, dan kom je in het oorspronkelijke middenschip van de kerk, waar nu de appartementen zijn gebouwd. Je kijkt meteen op de fraaie binnentuin: een bijzondere verbinding tussen de historische delen van de kerk en jouw nieuwe woning.

Je kunt met de lift of de trap naar boven, het appartement ligt op de eerste verdieping. Het appartement is helemaal van deze tijd: licht, ruimtelijk, luxe én energiezuinig ingericht. Klussen is voorlopig écht niet nodig.

In de woonkamer komt het licht je tegemoet door de grote ramen aan de voorzijde. De muren zijn lekker fris wit, maar de houtkleurige PVC-vloer geeft de uitstraling wat warmte. De bijpassende plint maakt het helemaal af.

Als je hier staat te koken kijk je lekker van je af over het kookeiland. Extra gezellig als er gezelschap aan de eettafel zit. ‘s Zomers kun je de tafel ook dekken op het balkon, want hier geniet je tot laat in de avond van de zon terwijl je uitkijkt over de Graaf van Gelrestraat.

De omgeving
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs
de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die voetballen op straat, je hand opsteken naar de overbuurman vanaf je balkon, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of koffie te drinken en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een Kruidvat, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar gendt of Nijmegen

Indeling
Begane grond:
Mooie gezamenlijke entree met intercomsysteem. Binnen vind je de brievenbussen en buitenom heb je toegang tot een eigen berging. Op de binnenplaats is een fraaie tuin aangelegd die de oude priesterkoor van de kerk extra mooi uit laat komen. Deze wordt gezamenlijk onderhouden en vormt dus letterlijk en figuurlijk een verbinding tussen de bewoners. Er is een lift en een trappenhuis om boven te komen.

Appartement:
Entree met toegang tot alle ruimtes. Twee ruime slaapkamers, bergruimte met HR combi-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet, modern ingericht. Ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en open keuken met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot het balkon.

Is dit jouw nieuwe thuis?
Zo niet, dan is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel en met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortAppartement
  • StatusIngetrokken
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Nijmeegsestraat 6g

Overdracht

  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • StatusIngetrokken
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortAppartement
  • SoortGalerijflat
  • KenmerkAppartement
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • Dak typePlat dak
  • Waardering binnenUitstekend
  • Waardering buitenUitstekend
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte1.557 m2
  • Woonoppervlakte100 m2
  • Inhoud325 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte6 m2

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen1

Tuin

  • TuintypenGeen tuin
  • AchteromNee

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • CV ketel typeIntergas
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2020
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 5480
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Nijmeegsestraat 6g

Wil je levensloopbestendig wonen in Gendt? Dan is er geen betere plek dan hier. Modern en luxe wonen met minimaal onderhoud, op een een unieke en historische locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Wat wil je nog meer?

Highlights
• Modern en luxe ingericht appartement
• Instapklaar
• Hechte en actieve VvE
• Unieke uitstraling in en om het complex
• Goed geïsoleerd (energielabel A)

Het appartement
Het is uitzonderlijk wonen hier. De karakteristieke elementen van de oude kerk komen ontzettend mooi samen met modern wooncomfort. Tijdens de bouw is hier goed over nagedacht, en dat zie je. Je komt binnen via de oude ingang van de kerk, langs de Mariakapel, die nog steeds in gebruik is. Loop je door, dan kom je in het oorspronkelijke middenschip van de kerk, waar nu de appartementen zijn gebouwd. Je kijkt meteen op de fraaie binnentuin: een bijzondere verbinding tussen de historische delen van de kerk en jouw nieuwe woning.

Je kunt met de lift of de trap naar boven, het appartement ligt op de eerste verdieping. Het appartement is helemaal van deze tijd: licht, ruimtelijk, luxe én energiezuinig ingericht. Klussen is voorlopig écht niet nodig.

In de woonkamer komt het licht je tegemoet door de grote ramen aan de voorzijde. De muren zijn lekker fris wit, maar de houtkleurige PVC-vloer geeft de uitstraling wat warmte. De bijpassende plint maakt het helemaal af.

Als je hier staat te koken kijk je lekker van je af over het kookeiland. Extra gezellig als er gezelschap aan de eettafel zit. ‘s Zomers kun je de tafel ook dekken op het balkon, want hier geniet je tot laat in de avond van de zon terwijl je uitkijkt over de Graaf van Gelrestraat.

De omgeving
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs
de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die voetballen op straat, je hand opsteken naar de overbuurman vanaf je balkon, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of koffie te drinken en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een Kruidvat, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar gendt of Nijmegen

Indeling
Begane grond:
Mooie gezamenlijke entree met intercomsysteem. Binnen vind je de brievenbussen en buitenom heb je toegang tot een eigen berging. Op de binnenplaats is een fraaie tuin aangelegd die de oude priesterkoor van de kerk extra mooi uit laat komen. Deze wordt gezamenlijk onderhouden en vormt dus letterlijk en figuurlijk een verbinding tussen de bewoners. Er is een lift en een trappenhuis om boven te komen.

Appartement:
Entree met toegang tot alle ruimtes. Twee ruime slaapkamers, bergruimte met HR combi-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet, modern ingericht. Ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en open keuken met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot het balkon.

Is dit jouw nieuwe thuis?
Zo niet, dan is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel en met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Nijmeegsestraat 6g

Video voor Nijmeegsestraat 6g