fbpx

Kloosterstraat 7 6691 DS Gendt

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving Kloosterstraat 7

Genieten van het winterzonnetje voor het raam in de gezellige uitbouw. Of samen tafelen aan de lange eettafel. Of liever jezelf terugtrekken op de bank met een goede serie? Waar je ook zin in hebt, je vindt er een fijne plek voor in dit huis.

Highlights
• Moderne keuken, toilet en badkamer.
• Zonnige en lichte uitbouw.
• Mooie tuin op het zuiden, met overkapping en twee bergingen.
• Goed onderhouden en afgewerkt.

Het huis
De huidige bewoners hebben de garage bij het huis getrokken. Daardoor is niet alleen extra ruimte gecreëerd in de woonkamer, maar vooral ook meer verschillende plekken. De lichte zithoek in de uitbouw, waar je de hele dag zon hebt, en zicht op de rest van de kamer. In het knusse hoekje er tegenover kun je je juist heerlijk terugtrekken. Midden in de ruimte kun je een grote eettafel kwijt, vanaf waar je contact hebt met zowel de keuken als het woongedeelte.

Het huis ligt in een rustige straat met fijne buren. De voortuinen zijn gezamenlijk aangelegd, wat meteen een mooi beeld geeft als je via de voordeur komt. Via de achterom kom je in de sfeervolle achtertuin. Die ligt op het zuiden, dus de overkapping ga je zeker gebruiken om even schaduw te zoeken tijdens zomerse dagen!

De omgeving
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een DA Drogist, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar de luxe trapbekleding en de moderne schuifdeur een fraaie eerste indruk geven. Links ga je naar de berging, die is afgewerkt als een soort tweede keuken. Ideaal! Hier vind je ook het toilet, dat de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Via de schuifdeur kom je de woonkamer in. Door de vele ramen kijk je de mooie tuin in en komt veel zonlicht naar binnen. De open keuken is 2 jaar geleden geplaatst: modern en strak en voorzien van oven, combi oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, de masterbedroom heeft extra veel lichtinval door de hoekligging. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Zolder:
Op de overloop is veel bergruimte en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook heb je op zolder nog een ruime slaapkamer met veel daglicht door het Velux dakraam.

Tuin:
De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan op je eigen oprit, al is in de straat ook genoeg plaats. De achtertuin heeft een achterom en is sfeervol en zonovergoten door de ligging op het zuiden. Je hebt twee bergingen en een overkapping. Het zonnescherm zorgt ‘s zomers voor wat verkoeling voor binnen. Goed om te weten: de schutting is onlangs vernieuwd.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Kloosterstraat 7

Overdracht

  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeHoekwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte226 m2
  • Woonoppervlakte129 m2
  • Inhoud468 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte12 m2

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitFraai aangelegd
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieZuid
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseC

Ketel

  • CV ketel typeNefit
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2016
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomHuur

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 3837
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Kloosterstraat 7

Genieten van het winterzonnetje voor het raam in de gezellige uitbouw. Of samen tafelen aan de lange eettafel. Of liever jezelf terugtrekken op de bank met een goede serie? Waar je ook zin in hebt, je vindt er een fijne plek voor in dit huis.

Highlights
• Moderne keuken, toilet en badkamer.
• Zonnige en lichte uitbouw.
• Mooie tuin op het zuiden, met overkapping en twee bergingen.
• Goed onderhouden en afgewerkt.

Het huis
De huidige bewoners hebben de garage bij het huis getrokken. Daardoor is niet alleen extra ruimte gecreëerd in de woonkamer, maar vooral ook meer verschillende plekken. De lichte zithoek in de uitbouw, waar je de hele dag zon hebt, en zicht op de rest van de kamer. In het knusse hoekje er tegenover kun je je juist heerlijk terugtrekken. Midden in de ruimte kun je een grote eettafel kwijt, vanaf waar je contact hebt met zowel de keuken als het woongedeelte.

Het huis ligt in een rustige straat met fijne buren. De voortuinen zijn gezamenlijk aangelegd, wat meteen een mooi beeld geeft als je via de voordeur komt. Via de achterom kom je in de sfeervolle achtertuin. Die ligt op het zuiden, dus de overkapping ga je zeker gebruiken om even schaduw te zoeken tijdens zomerse dagen!

De omgeving
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een DA Drogist, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar de luxe trapbekleding en de moderne schuifdeur een fraaie eerste indruk geven. Links ga je naar de berging, die is afgewerkt als een soort tweede keuken. Ideaal! Hier vind je ook het toilet, dat de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Via de schuifdeur kom je de woonkamer in. Door de vele ramen kijk je de mooie tuin in en komt veel zonlicht naar binnen. De open keuken is 2 jaar geleden geplaatst: modern en strak en voorzien van oven, combi oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, de masterbedroom heeft extra veel lichtinval door de hoekligging. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Zolder:
Op de overloop is veel bergruimte en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook heb je op zolder nog een ruime slaapkamer met veel daglicht door het Velux dakraam.

Tuin:
De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan op je eigen oprit, al is in de straat ook genoeg plaats. De achtertuin heeft een achterom en is sfeervol en zonovergoten door de ligging op het zuiden. Je hebt twee bergingen en een overkapping. Het zonnescherm zorgt ‘s zomers voor wat verkoeling voor binnen. Goed om te weten: de schutting is onlangs vernieuwd.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Kloosterstraat 7

Video voor Kloosterstraat 7