fbpx

Hogeveld 12 6691 GD Gendt

€ 925.000,- k.k.

Omschrijving Hogeveld 12

Als je bij dit huis aankomt waan je jezelf in Toscane. Het statige aanzicht van de woning en de ligging - helemaal omringd door groen - doen buitenlands aan. Ben je op zoek naar een woning met complete privacy, vrijheid en omringd door de natuur, maar met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit een fantastische plek.

Met bijna 1,5 hectare grond heb je ruimte genoeg om dieren te houden en je eigen biologische groente en fruit te verbouwen. In je eigen achtertuin vindt je ontzettend veel verschillende plant- en diersoorten en maximale rust.

Highlights:
• Perfecte woning voor natuurliefhebbers
• Unieke ligging met volledige privacy
• Landelijk wonen met prachtig uitzicht over de weilanden
• Perceel van bijna 1,5 hectare
• Heerlijke tuin gericht op biodiversiteit met waterpoel en diverse soorten fruitbomen
• Comfortabel en duurzaam, met recente renovaties
• Mogelijkheid tot overname van 5 Herdwick schapen
• Dak van zowel de garage als de woning recent vernieuwd
• Met vijf minuutjes fietsen sta je in het centrum van Gendt
• Op 11 km van Nijmegen en 15 km van Arnhem

DROOMTUIN VOOR NATUURLIEFHEBBERS
De verkopers zijn echte natuurliefhebbers, zodra het kan zijn ze buiten te vinden. En dat zie je terug in de tuin want die heeft echt alles: heel veel privacy, relaxte zithoeken, fruit en groenten en veel dieren.

De tuin is helemaal ingericht met oog op de biodiversiteit. Zo is er bijvoorbeeld een waterpoel voor reptielen, amfibieën en insecten en worden hier jaarlijks 55 verschillende vogelsoorten geteld, zoals uilen, putters en ijsvogels. Er zijn zelfs regelmatig vossenburchten met jonge welpjes te bewonderen! Er staan tientallen fruitbomen zoals kersen, pruimen, appels, peren en moerbei. Daarnaast vindt je verspreid in de tuin ook frambozen, bramen, bessen en druivenstruiken. Je kan eten uit eigen tuin dus! En helemaal biologisch: er wordt geen kunstmest of bestrijdingsmiddelen gebruikt.

DUURZAAM EN RUIM
Zelfs als je binnen bent, sta je in verbinding met de tuin. In iedere kamer vind je een groot raam met prachtig uitzicht over je eigen tuin (zelfs op het toilet ;)). De woning is duurzaam ingericht, water komt van een elektrische boiler en er wordt verwarmd met airco’s. Ook is het volledig geïsoleerd. Je hebt beneden een ruime woonkamer en woonkeuken met bijkeuken. Ik de woonkamer en keuken heb je 's winters warmte en gezelligheid van de houtkachels. Boven zijn vijf grote slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en douche.

WONEN IN GENDT
Deze woning heeft een landelijk gevoel en ligt lekker rustig. Maar toch woon je hier vlakbij het centrum van Gendt.
Je wandelt of rent vanaf hier zo Flieren in, tussen de fruitgaarden en weilanden.
Als je dit gezien hebt kun je ook nog naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of over de dijk naar Nijmegen fietsen. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Voor de belangrijkste voorzieningen hoef je Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een aantal drogisten, een slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Hogeveld 12

Overdracht

  • Koopprijs€ 925.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortLandhuis
  • TypeVrijstaande woning
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeSchilddak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte13.855 m2
  • Woonoppervlakte146 m2
  • Inhoud604 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies27 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte131 m2

Indeling

  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen4

Tuin

  • KwaliteitVerzorgd
  • TuintypenTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseB

Ketel

  • Combi ketelNee

Uitrusting

  • Soorten warm waterElektrische boiler huur
  • Soorten verwarmingHete lucht verwarming

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie E
  • Perceel 464
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie E
  • Perceel 463
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Hogeveld 12

Als je bij dit huis aankomt waan je jezelf in Toscane. Het statige aanzicht van de woning en de ligging - helemaal omringd door groen - doen buitenlands aan. Ben je op zoek naar een woning met complete privacy, vrijheid en omringd door de natuur, maar met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit een fantastische plek.

Met bijna 1,5 hectare grond heb je ruimte genoeg om dieren te houden en je eigen biologische groente en fruit te verbouwen. In je eigen achtertuin vindt je ontzettend veel verschillende plant- en diersoorten en maximale rust.

Highlights:
• Perfecte woning voor natuurliefhebbers
• Unieke ligging met volledige privacy
• Landelijk wonen met prachtig uitzicht over de weilanden
• Perceel van bijna 1,5 hectare
• Heerlijke tuin gericht op biodiversiteit met waterpoel en diverse soorten fruitbomen
• Comfortabel en duurzaam, met recente renovaties
• Mogelijkheid tot overname van 5 Herdwick schapen
• Dak van zowel de garage als de woning recent vernieuwd
• Met vijf minuutjes fietsen sta je in het centrum van Gendt
• Op 11 km van Nijmegen en 15 km van Arnhem

DROOMTUIN VOOR NATUURLIEFHEBBERS
De verkopers zijn echte natuurliefhebbers, zodra het kan zijn ze buiten te vinden. En dat zie je terug in de tuin want die heeft echt alles: heel veel privacy, relaxte zithoeken, fruit en groenten en veel dieren.

De tuin is helemaal ingericht met oog op de biodiversiteit. Zo is er bijvoorbeeld een waterpoel voor reptielen, amfibieën en insecten en worden hier jaarlijks 55 verschillende vogelsoorten geteld, zoals uilen, putters en ijsvogels. Er zijn zelfs regelmatig vossenburchten met jonge welpjes te bewonderen! Er staan tientallen fruitbomen zoals kersen, pruimen, appels, peren en moerbei. Daarnaast vindt je verspreid in de tuin ook frambozen, bramen, bessen en druivenstruiken. Je kan eten uit eigen tuin dus! En helemaal biologisch: er wordt geen kunstmest of bestrijdingsmiddelen gebruikt.

DUURZAAM EN RUIM
Zelfs als je binnen bent, sta je in verbinding met de tuin. In iedere kamer vind je een groot raam met prachtig uitzicht over je eigen tuin (zelfs op het toilet ;)). De woning is duurzaam ingericht, water komt van een elektrische boiler en er wordt verwarmd met airco’s. Ook is het volledig geïsoleerd. Je hebt beneden een ruime woonkamer en woonkeuken met bijkeuken. Ik de woonkamer en keuken heb je 's winters warmte en gezelligheid van de houtkachels. Boven zijn vijf grote slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en douche.

WONEN IN GENDT
Deze woning heeft een landelijk gevoel en ligt lekker rustig. Maar toch woon je hier vlakbij het centrum van Gendt.
Je wandelt of rent vanaf hier zo Flieren in, tussen de fruitgaarden en weilanden.
Als je dit gezien hebt kun je ook nog naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of over de dijk naar Nijmegen fietsen. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Voor de belangrijkste voorzieningen hoef je Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een aantal drogisten, een slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Plattegronden voor Hogeveld 12

Video voor Hogeveld 12