fbpx

Essenpassage 4 6691 BS Gendt

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving Essenpassage 4

Zie jij jezelf al helemaal thuiskomen in dit leuke huis in Gendt? Dat snappen we, want dit huis heeft alles wat je nodig hebt om relaxt thuis te komen. Schoenen uit, drankje pakken en de openslaande deuren open. Of ‘s winters de gaskachel aan. En het fijne is: dit kan vanaf het moment dat je de sleutel krijgt, want er hoeft bijna niks te gebeuren!

Highlights:
• Extra diepe tuin op het zuiden
• Energielabel A
• Vlakbij alle Gendtse voorzieningen

Het huis
Als je hier de woonkamer in loopt krijg je meteen een zomers gevoel van al dat groen. De tuin is eigenlijk gewoon een verlengstuk van de woonkamer, door die grote ramen en de openslaande deuren. Die groene wand en die leuke planten helpen natuurlijk ook een handje mee!

Vooral in zomers als deze is je woonkamer natuurlijk heerlijk licht. Bang dat het te warm wordt met al dat glas? Niet nodig, je hebt elektrische zonwering.
Wil je juist wel zonnestralen meepakken? Dat kan in deze tuin perfect, want hij ligt pal op het zuiden. Doordat er een extra perceel bij is getrokken is de tuin extra diep en heb je genoeg ruimte om verschillende zitjes te creëren.

Verder heb je in dit huis alle gemakken van nieuwbouw, met als grootste voordeel misschien wel de energiezuinigheid. Maar ook de drie praktisch ingedeelde slaapkamers en de ruime badkamer zijn toch ideaal?

De buurt
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Voetballen op straat, in de tuin werken op zaterdag, vers fruit halen bij de overburen en de kinderen zelf naar school laten fietsen. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een Kruidvat, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Om het hoekje kun je een gezellige zithoek creëren, met extra sfeer door de gashaard die in de wand zit. De hele woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterkant maken de ruimte licht en zorgen voor veel contact met de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. C.v.-/ wasruimte voorzien van Vaillant (2008) en aansluiting van wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Je hebt de optie om een opbouw te plaatsen om meerdere extra kamers te creëren. Bij twee huizen in de straat is dit al gebeurd dus kun je inspiratie opdoen.

Tuin:
De tuin ligt pal op het zuiden en is heel diep. Er is een perceel bij getrokken waardoor de tuin extra groot is.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingPer datum

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Essenpassage 4

Overdracht

  • Koopprijs€ 285.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingPer datum

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTussenwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • Dak typePlat dak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte153 m2
  • Woonoppervlakte100 m2
  • Inhoud325 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte9 m2

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen2

Tuin

  • KwaliteitFraai aangelegd
  • TuintypenAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieZuid
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • CV ketel typeVaillant
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2008
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel, Gashaard

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 5139
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 5128
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Essenpassage 4

Zie jij jezelf al helemaal thuiskomen in dit leuke huis in Gendt? Dat snappen we, want dit huis heeft alles wat je nodig hebt om relaxt thuis te komen. Schoenen uit, drankje pakken en de openslaande deuren open. Of ‘s winters de gaskachel aan. En het fijne is: dit kan vanaf het moment dat je de sleutel krijgt, want er hoeft bijna niks te gebeuren!

Highlights:
• Extra diepe tuin op het zuiden
• Energielabel A
• Vlakbij alle Gendtse voorzieningen

Het huis
Als je hier de woonkamer in loopt krijg je meteen een zomers gevoel van al dat groen. De tuin is eigenlijk gewoon een verlengstuk van de woonkamer, door die grote ramen en de openslaande deuren. Die groene wand en die leuke planten helpen natuurlijk ook een handje mee!

Vooral in zomers als deze is je woonkamer natuurlijk heerlijk licht. Bang dat het te warm wordt met al dat glas? Niet nodig, je hebt elektrische zonwering.
Wil je juist wel zonnestralen meepakken? Dat kan in deze tuin perfect, want hij ligt pal op het zuiden. Doordat er een extra perceel bij is getrokken is de tuin extra diep en heb je genoeg ruimte om verschillende zitjes te creëren.

Verder heb je in dit huis alle gemakken van nieuwbouw, met als grootste voordeel misschien wel de energiezuinigheid. Maar ook de drie praktisch ingedeelde slaapkamers en de ruime badkamer zijn toch ideaal?

De buurt
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Voetballen op straat, in de tuin werken op zaterdag, vers fruit halen bij de overburen en de kinderen zelf naar school laten fietsen. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme.

Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook een Kruidvat, slijterij en wat kledingwinkels. Je vindt het in gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Om het hoekje kun je een gezellige zithoek creëren, met extra sfeer door de gashaard die in de wand zit. De hele woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterkant maken de ruimte licht en zorgen voor veel contact met de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. C.v.-/ wasruimte voorzien van Vaillant (2008) en aansluiting van wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Je hebt de optie om een opbouw te plaatsen om meerdere extra kamers te creëren. Bij twee huizen in de straat is dit al gebeurd dus kun je inspiratie opdoen.

Tuin:
De tuin ligt pal op het zuiden en is heel diep. Er is een perceel bij getrokken waardoor de tuin extra groot is.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Essenpassage 4