fbpx

Distelakker 37 6691 DP Gendt

€ 520.000,- k.k.

Omschrijving Distelakker 37

Een thuis waarin elke ruimte even uniek als sfeervol is. Dat is wat de huidige bewoners van deze 2-onder-1-kap woning in Gendt gemaakt hebben. Zodra je aankomt trekt dit huis al de aandacht. Dat blijft onveranderd bij elke deur die je opentrekt (en dat zijn er nogal wat, met ruim 208 m2 woonoppervlak).

Highlights:
• Smaakvol ingericht en tot in de puntjes afgewerkt
• Lichte woonkamer met houthaard
• Lage energierekening (energielabel A)
• Super sfeervolle tuin en eigen oprit
• Ruime en nette garage (met verwarming, elektra en water)
• 5 slaapkamers
• Moderne badkamer (2020)
• Grote bijkeuken en kelder
• Aparte wasruimte
• Helemaal voorzien van nieuwe, zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle raambekleding kan overgenomen worden
• Leuke buurt met weinig autoverkeer

SMAAKVOL INGERICHT TOT IN DE DETAILS
Dit huis is met veel aandacht, creativiteit en stijl ingericht. De huidige bewoonster is interieurstyliste en dat zie je terug. Er zijn keuzes gemaakt waar de meeste mensen niet aan denken of aan durven: zoals de warme tinten op de muren en plafonds, de gewrapte keuken en houten panelen op de wanden.

De halfopenkeuken is ruim en kwalitatief. Door het wrappen en de moderne houten grepen heeft deze weer een uitstraling gekregen die past in 2024.
In de woonkamer zorgt de houtkachel voor gezelligheid in de winter, terwijl de fraaie pui met zicht op de tuin juist heerlijk is in de zomer.

RUIMTE VOOR JE GEZIN
Dit huis verrast je echt met de ruimte die erin zit. Een game kamer, werkkamer of sportkamer? Met vijf slaapkamers is het allemaal mogelijk. Alle kamers zijn méér dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast en netjes afgewerkt. Vooral de slaapkamer op zolder is bijzonder: het unieke raam en de schuine plafonds zorgen hier al meteen voor sfeer.

Met een gezin zul je ook blij worden van de grote bijkeuken (met aansluiting voor de wasmachine en droger), de kelder en de ruime garage met veel kastruimte. Je kunt al je spullen kwijt, zodat je huis lekker opgeruimd blijft.

SFEERVOLLE TUIN
Van de tuin is ook echt een fijne plek gemaakt. De beige schutting en het bamboe geven een zomerse en relaxte sfeer. De grote schuifpui zorgt ervoor dat de tuin en de woonkamer bijna één zijn. Je zet hem makkelijk open zodat je met je bord en een koud drankje de tuin in kunt. De voortuin ligt er superstrak bij. Ook leuk is dat aan de zijkant van het huis een sloot loopt. Zo heb je geen naaste buren aan die kant én springt het huis er nog meer uit. Dat is toch fijn thuiskomen.

WONEN IN GENDT
Je woont hier in een rustige straat vlakbij de dorpskern van Gendt. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker.

Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen.

Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Distelakker 37

Overdracht

  • Koopprijs€ 520.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed tot uitstekend
  • Waardering buitenGoed tot uitstekend
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte261 m2
  • Woonoppervlakte208 m2
  • Inhoud679 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies7 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte5 m2

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen4

Tuin

  • KwaliteitFraai aangelegd
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieNoordwest
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • CV ketel typeRemeha HR CW5
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2020
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 3804
  • Gemeente Gendt
  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 5489
  • Gemeente Gendt

Omschrijving voor Distelakker 37

Een thuis waarin elke ruimte even uniek als sfeervol is. Dat is wat de huidige bewoners van deze 2-onder-1-kap woning in Gendt gemaakt hebben. Zodra je aankomt trekt dit huis al de aandacht. Dat blijft onveranderd bij elke deur die je opentrekt (en dat zijn er nogal wat, met ruim 208 m2 woonoppervlak).

Highlights:
• Smaakvol ingericht en tot in de puntjes afgewerkt
• Lichte woonkamer met houthaard
• Lage energierekening (energielabel A)
• Super sfeervolle tuin en eigen oprit
• Ruime en nette garage (met verwarming, elektra en water)
• 5 slaapkamers
• Moderne badkamer (2020)
• Grote bijkeuken en kelder
• Aparte wasruimte
• Helemaal voorzien van nieuwe, zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle raambekleding kan overgenomen worden
• Leuke buurt met weinig autoverkeer

SMAAKVOL INGERICHT TOT IN DE DETAILS
Dit huis is met veel aandacht, creativiteit en stijl ingericht. De huidige bewoonster is interieurstyliste en dat zie je terug. Er zijn keuzes gemaakt waar de meeste mensen niet aan denken of aan durven: zoals de warme tinten op de muren en plafonds, de gewrapte keuken en houten panelen op de wanden.

De halfopenkeuken is ruim en kwalitatief. Door het wrappen en de moderne houten grepen heeft deze weer een uitstraling gekregen die past in 2024.
In de woonkamer zorgt de houtkachel voor gezelligheid in de winter, terwijl de fraaie pui met zicht op de tuin juist heerlijk is in de zomer.

RUIMTE VOOR JE GEZIN
Dit huis verrast je echt met de ruimte die erin zit. Een game kamer, werkkamer of sportkamer? Met vijf slaapkamers is het allemaal mogelijk. Alle kamers zijn méér dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast en netjes afgewerkt. Vooral de slaapkamer op zolder is bijzonder: het unieke raam en de schuine plafonds zorgen hier al meteen voor sfeer.

Met een gezin zul je ook blij worden van de grote bijkeuken (met aansluiting voor de wasmachine en droger), de kelder en de ruime garage met veel kastruimte. Je kunt al je spullen kwijt, zodat je huis lekker opgeruimd blijft.

SFEERVOLLE TUIN
Van de tuin is ook echt een fijne plek gemaakt. De beige schutting en het bamboe geven een zomerse en relaxte sfeer. De grote schuifpui zorgt ervoor dat de tuin en de woonkamer bijna één zijn. Je zet hem makkelijk open zodat je met je bord en een koud drankje de tuin in kunt. De voortuin ligt er superstrak bij. Ook leuk is dat aan de zijkant van het huis een sloot loopt. Zo heb je geen naaste buren aan die kant én springt het huis er nog meer uit. Dat is toch fijn thuiskomen.

WONEN IN GENDT
Je woont hier in een rustige straat vlakbij de dorpskern van Gendt. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker.

Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen.

Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Plattegronden voor Distelakker 37