Amforastraat 28 6691 KE Gendt

Als je modern maar toch dorps wil wonen is dit jouw plek. Dit huis heeft alle afwerking en luxe van nieuwbouw en toch het landelijke karakter van Gendt. Kom je kijken? 

Highlights:
• Vrij uitzicht aan de voorkant
• Superieure afwerking
• Energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp
• Achtertuin met veel privacy

Het huis
Dit huis is net af. Maar dan ook wel echt áf. Er is absoluut niet bespaard op de afwerking en het huis zit vol fijne extra’s. Strak gestucte koven met spots, een cinewall met sfeervolle haard, veel extra stopcontacten… Overal is over nagedacht. De huidige bewoners nemen er dan ook met een beetje pijn in hun hart afscheid van. 

Zodra je binnenkomt krijg je meteen een mooie doorkijk naar de woonkamer. Die is lekker licht en door de jaloezieën krijg je een supermooie lichtinval als de zon schijnt. Het huis ademt één en al rust. Dat komt deels doordat alle kamers zo licht en ruim zijn. Maar ook door de keuzes die gemaakt zijn in het interieur: strak en minimalistisch, waarbij vooral de materialen zorgen voor een high end uitstraling. Dat zie je ook zeker terug in de badkamer en keuken. 

De huidige bewoners hebben op zolder de master bedroom gecreëerd. Dat kan ook, want er is meer dan genoeg ruimte en lichtinval. Ook op de eerste verdieping zijn nog 3 slaapkamers.

Aan de voorkant van het huis kijk je vrij weg. En ook aan de achterkant is de afstand tot de achterburen groot, dus voelt het vrij. Hier worden ook nog grote bomen aangeplant waardoor je straks helemaal groen wegkijkt. De tuin heeft dan ook veel privacy en is net zo af als het huis. Dus je kunt hier heerlijk wakker worden met een koffietje in de ochtendzon! 

De buurt 
Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Even lunchen, een goed wijntje halen of nog snel naar de Kruidvat: dat kan, allemaal op loopafstand. Ook sta je zo in Nijmegen of Arnhem met de auto.

Vleumingen is een nieuwbouwwijk met een landelijk tintje. De wijk grenst meteen aan het dorp, dus voelt ook als onderdeel van het dorp. De buurt is ruim opgezet en vooral aan de voorkant van het huis kijk je heel mooi weg. Je wandelt vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. 

Heb je kinderen? Dan zul je je hier snel thuis voelen, tussen de vele jonge gezinnen. Ook handig: je vindt in Gendt twee basisscholen en kinderdagverblijven.

Indeling
Begane grond
Entree met modern toilet, meterkast en trap naar boven. Woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De keuken beschikt over de volgende luxe apparatuur; een combi-oven en combi-stoomoven, afzuigkap in het plafond, een extra brede spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie. 

Eerste verdieping
Drie slaapkamers en de moderne badkamer. 

Zolder
Hier vind je nog een extra slaapkamer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepomp vind je hier.

Achtertuin
De tuin ligt op het oosten en is modern en onderhoudsvrij ingericht. Ook vind je hier een schuurtje voor tuinspullen.

Is dit jouw nieuwe thuis?
Zo niet, dan is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel en met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.