Kievitshof 2 6662 ZN Elst

Op zoek naar een gezinswoning met praktijkruimte in Elst? Dan kan dit hem wel eens zijn! Deze hoekwoning heeft genoeg ruimte. Met een speeltuintje om de hoek, en op loopafstand van het centrum! Kom je kijken?

HOOGTEPUNTEN
• Hoekwoning met tuin rondom
• Ideaal voor gezinnen
• Praktijkruimte aan huis (ook te gebruiken als garage
• 5 slaapkamers
• Lichte uitbouw
• Speeltuin op de hoek van de straat
• Dichtbij de bushalte
• Centrum van Elst op loopafstand

PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS
De praktijkruimte aan huis is een fijne extra van deze woning. Je hebt hier zoveel mogelijkheden. Of je nu een eigen bedrijf wilt runnen, een atelier zoekt om je creativiteit de vrije loop te laten of gewoon die extra ruimte voor je hobby's nodig hebt, deze fijne plek past in iedere situatie. De ruimte is geïsoleerd, heeft een airco en is voorzien van water. Hier zit je het hele jaar goed dus! Ook kan deze ruimte weer in gebruik worden genomen als garage.

VEEL RUIMTE
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterkant, waardoor het een heerlijk ruime plek is geworden. Hier kun je met gemak met iedereen op de bank neerploffen! En in de zomer is het extra genieten, want dan kun je de tuindeuren wijd openzetten. Dat geeft de woonkamer een gevoel van ruimtelijkheid en laat de ruimte nog groter lijken. Dankzij de ligging van de tuin op het oosten, blijft het binnen tijdens warme zomers lekker koel.
Op de bovenverdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, een handige wasruimte en een ruime badkamer. Genoeg ruimte voor het hele gezin dus!

RUIME LEEFKEUKEN
Heb je gasten over de vloer? Dan kun je je makkelijk terugtrekken in de leefkeuken. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kijk je lekker de tuin in. En met een 6-pits gasfornuis en extra grote oven kun je hier de meest uitgebreide gerechten maken.

FIJNE LIGGING
De Kievitshof staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en is de perfecte plek om rustig te wonen, met toch alle voorzieningen dichtbij.

Of je nu een jong gezin hebt, aan het begin van je carrière staat, of gewoon op zoek bent naar rust en gezelligheid, Kievitshof heeft het allemaal. Voor de kinderen is er een speeltuin op loopafstand. En de bushalte om de hoek brengt jou binnen no-time naar Arnhem of Nijmegen. Maar het bruisende centrum van Elst bereik je met 5 minuutjes lopen of 2 minuutjes fietsen. Hier heb je ook genoeg leuke winkels, restaurants en andere voorzieningen.

WONEN IN ELST
Elst leeft het leven van vandaag en vertelt de verhalen van het verleden. In het levendige centrum vind je veel historie, maar ook alle moderne voorzieningen. Van innovatieve scholen, gezellige winkelstraten tot een goed openbaar vervoersnetwerk. Elst is superpopulair en flink uitgebreid de afgelopen jaren, wij snappen wel waarom.

Elst ligt gunstig tussen de bruisende steden Arnhem en Nijmegen. Je vindt hier rust, maar toch alle voordelen van het stadse leven. Van gezellige eetcafés tot leuke winkels en boetieks. Elst heeft een eigen treinstation en ligt vlakbij de A15, dus qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. En toch ben je hier omgeven door de mooie Betuwse landschappen. Groene weiden, de glinsterende Linge en uitgestrekte boomgaarden.

GOED OM TE WETEN
Een deel van de tuin (165m2) is geen eigendom maar gehuurd van de gemeente. De gemeente heeft op schrift bevestigd dat deze huur doorgezet kan worden naar de nieuwe eigenaar van de woning. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar hier meer over vertellen. Het perceel is dan in totaal 343m2.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.