fbpx

van Heekstraat 12 6686 CB Doornenburg

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving van Heekstraat 12

Dit huis ligt in één van de meest karakteristieke straten van Doornenburg. En lekker centraal, dus alles ligt op een paar minuten lopen. Bakker, bushalte, supermarkt, maar ook de speeltuin en de mooie wandelpaden rondom het kasteel!

Highlights
• Hoekwoning met eigen oprit
• Ruim en multifunctioneel bijgebouw, compleet geïsoleerd, voorzien van water, eigen CV-ketel, eigen groepenkast en ingericht
• Ligging midden in het dorp
• Groot perceel (335 m2)
• Voorzien van 8 zonnepanelen (3200 Wp)
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming

Het huis
Midden in Doornenburg staat dit hoekhuis. Gebouwd in de jaren 50, wat je terugziet in de karakteristieke details. Een stijl die - bij gebrek aan jaren 30 woningen - erg in opkomst is. Aan het toilet en de badkamer hoef je niks te doen, want die zijn net vernieuwd. Je hebt hier een mooie woonkamer met aan alle kanten ramen, dus licht, licht, licht. De ruime keuken is apart van de woonkamer maar ruim genoeg voor een goede eethoek. Dus als je hier staat te koken kun je toch kletsen met vrienden of familie die aan tafel zitten. Zitten die in de tuin? Dan ben je zo de openslaande deuren door.

In de tuin staat een bijgebouw dat eigenlijk een huis op zich is. De huidige bewoners hebben hier een extra woning gecreëerd, maar je kunt dit bijvoorbeeld ook gebruiken als kantoor, praktijkruimte, B&B of mogelijk als mantelzorgwoning. Met als fijne bonus het leuke uitzicht op de schapenwei erachter!

Kom je binnenkort bezichtigen? Kom maar achterom, want dat kan in een dorp als Doornenburg.

De omgeving
Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Het dorp wordt omringd door de Waal en de Rijn, dus met de fiets of de auto over de dijk heb je uitzicht op de uiterwaarden en de rivieren. Je ziet het op de foto’s: als je geniet van groen en natuur kun je je hart ophalen. Vooral het Kasteel Doornenburg is prachtig en dit wordt praktisch je buurman. Ook de levendige voetbal- en tennisvereniging zijn maar een paar minuten lopen vanaf dit huis. Daar voorbij loopt ook de Linge, waar je kunt suppen of fietsen of relaxen langs het water.

Qua voorzieningen is de basis aanwezig: een bakker, een supermarkt, een kroeg, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. Deze zijn allemaal op loopafstand. Met de auto kun je makkelijk richting Bemmel, Arnhem en Nijmegen. In een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 25 minuten in Nijmegen. Met het OV ben je iets langer onderweg, maar vanaf dit huis kun je lopend naar de bushalte.

Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot de keuken. Ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval.

Eerste Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede Verdieping:
Zolder.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor van Heekstraat 12

Overdracht

  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeHoekwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte335 m2
  • Woonoppervlakte161 m2
  • Inhoud535 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies5 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte0 m2

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitNormaal
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieNoordoost
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseC

Ketel

  • CV ketel typeRemeha
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2017
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie A
  • Perceel 2157
  • Gemeente Doornenburg

Omschrijving voor van Heekstraat 12

Dit huis ligt in één van de meest karakteristieke straten van Doornenburg. En lekker centraal, dus alles ligt op een paar minuten lopen. Bakker, bushalte, supermarkt, maar ook de speeltuin en de mooie wandelpaden rondom het kasteel!

Highlights
• Hoekwoning met eigen oprit
• Ruim en multifunctioneel bijgebouw, compleet geïsoleerd, voorzien van water, eigen CV-ketel, eigen groepenkast en ingericht
• Ligging midden in het dorp
• Groot perceel (335 m2)
• Voorzien van 8 zonnepanelen (3200 Wp)
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming

Het huis
Midden in Doornenburg staat dit hoekhuis. Gebouwd in de jaren 50, wat je terugziet in de karakteristieke details. Een stijl die - bij gebrek aan jaren 30 woningen - erg in opkomst is. Aan het toilet en de badkamer hoef je niks te doen, want die zijn net vernieuwd. Je hebt hier een mooie woonkamer met aan alle kanten ramen, dus licht, licht, licht. De ruime keuken is apart van de woonkamer maar ruim genoeg voor een goede eethoek. Dus als je hier staat te koken kun je toch kletsen met vrienden of familie die aan tafel zitten. Zitten die in de tuin? Dan ben je zo de openslaande deuren door.

In de tuin staat een bijgebouw dat eigenlijk een huis op zich is. De huidige bewoners hebben hier een extra woning gecreëerd, maar je kunt dit bijvoorbeeld ook gebruiken als kantoor, praktijkruimte, B&B of mogelijk als mantelzorgwoning. Met als fijne bonus het leuke uitzicht op de schapenwei erachter!

Kom je binnenkort bezichtigen? Kom maar achterom, want dat kan in een dorp als Doornenburg.

De omgeving
Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Het dorp wordt omringd door de Waal en de Rijn, dus met de fiets of de auto over de dijk heb je uitzicht op de uiterwaarden en de rivieren. Je ziet het op de foto’s: als je geniet van groen en natuur kun je je hart ophalen. Vooral het Kasteel Doornenburg is prachtig en dit wordt praktisch je buurman. Ook de levendige voetbal- en tennisvereniging zijn maar een paar minuten lopen vanaf dit huis. Daar voorbij loopt ook de Linge, waar je kunt suppen of fietsen of relaxen langs het water.

Qua voorzieningen is de basis aanwezig: een bakker, een supermarkt, een kroeg, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. Deze zijn allemaal op loopafstand. Met de auto kun je makkelijk richting Bemmel, Arnhem en Nijmegen. In een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 25 minuten in Nijmegen. Met het OV ben je iets langer onderweg, maar vanaf dit huis kun je lopend naar de bushalte.

Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot de keuken. Ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval.

Eerste Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede Verdieping:
Zolder.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor van Heekstraat 12