van Bylandtstraat 16 6686 CG Doornenburg

Zie je dit verhoogde terras in de tuin van dit huis in Doornenburg? Daar kun je dus meteen gaan zitten na de verhuizing. Het enige wat je hoeft te doen is dozen uitpakken en een wijntje opentrekken, want klussen is echt niet nodig.

Alles aan dit huis is superstrak afgewerkt, zelfs de garage! En door de neutrale inrichting kan er qua smaak weinig aan misgaan.

Highlights
• 3 slaapkamers
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin
• Eigen oprit
• Screens aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde van het huis

Het huis
Wil jij centraal in Doornenburg wonen zonder te klussen? Dan is dit huis iets voor jou! Het ligt dichtbij o.a. de supermarkt, de speeltuin en de bakker en is instapklaar. Alles is netjes en strak afgewerkt en de inrichting is neutraal. Zelfs de garage is van alle gemakken voorzien!

Als je in de woonkamer zit te tafelen kijk je fijn weg naar de tuin door de openslaande deuren. Deze geven extra veel sfeer door het klassieke effect van de glasroeden. In de zomer zet je de deuren open en betrek je de tuin bij de woonkamer.

Een groot deel van het jaar zul je eerder in de tuin zitten dan binnen, want de tuin is heel zonnig. Ook fijn, de tuin vergt weinig onderhoud. Dus: meer tijd om lekker te zitten in de loungehoek op het verhoogde terras.

De omgeving
Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Wat sinds corona een steeds grotere groep is. Het dorp is knus, er is veel groen en natuur en je hebt toeristische trekpleisters als het kasteel en het fort. Door de ligging aan drie rivieren (de Waal, de Rijn en de Linge) heb je veel mogelijkheden voor ontspanning. Wandelen door de uiterwaarden, hardlopen over de dijk of suppen over de Linge.

Qua voorzieningen is de basis aanwezig: een bakker, een supermarkt, een kroeg, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. En de levendige voetbal- en tennisvereniging. Deze zijn allemaal op loopafstand. Met de auto kun je makkelijk richting Bemmel, Arnhem en Nijmegen. In een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 25 minuten in Nijmegen.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven met daaronder een provisiekelder. Vanuit hier bereik je ook de woonkamer met halfopen keuken. De tuin bereik je via openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de achterdeur door de keuken. Er ligt op de hele benedenverdieping een mooie houten vloer. En goed om te weten: keuken en toilet zijn vernieuwd in 2019.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op deze verdieping ligt laminaat in een rustige tint.

Zolder
Ruime zolder, voorzien van laminaatvloer en knieschotten. Deze is ook als vierde slaapkamer of logeerkamer te gebruiken. Hier vind je ook de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en heel zonnig. Met twee terrassen heb je keuze genoeg om te zitten of loungen. Hier vind je ook een ruime en netjes afgewerkte garage. Voor heb je een keurig aangelegde voortuin en een eigen oprit met een poort naar de achtertuin.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.