Rijnstraat 11a

Een op te knappen benedenwoning met tuin, ruimte en een centrale plek in het dorp. Aan de Rijnstraat 11 in Doornenburg krijgt dit voormalige winkelpand een nieuwe bestemming. Het pand is gesplitst in twee woningen, waarvan deze benedenwoning straks alle ruimte voor meerdere slaapkamers, een ruime tuin, berging en parkeerplaatsen op eigen terrein krijgt. Hoe je het indeelt en inricht? Dat is aan jou!

De highlights • Benedenwoning in voormalig winkelpand • Woonoppervlakte circa 120 m² • Perceel circa 370 m² • Twee ruime slaapkamers te creëren • Extra studeer-/werkkamer • Ruime bergzolder • Eigen berging • Parkeren op eigen terrein • Veel vrijheid in afwerking en indeling • De Vve is momenteel in oprichting bij de notaris

DE BASIS LIGT ER, DE KEUZES ZIJN AAN JOU Je koopt geen standaard huis, maar een woning in ontwikkeling. Wat al vastligt, is vooral de basis. Het pand is gesplitst in een boven- en benedenwoning en voor de benedenwoning ligt er een logische indeling klaar. De buitenkant zal volgens vergunning aangepakt moeten worden. Maar binnen kun je helemaal naar wens indelen. Waar wil je koken? Hoe open wil je de woonkamer maken? Wil je aan de voor- of achterkant slapen? De ruimte is er. Nu is het aan jou om hier een thuis van te maken dat past bij jouw leven.

DE WONING De benedenwoning heeft woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van circa 370 m². Daarmee heb je hier veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met toch alle ruimte.

De indeling aan de binnenzijde is nog zelf te bepalen. Zoals deze nu is ingetekend komen aan de voorzijde twee lichte slaapkamers. In het hart van de woning vind je de hal, het toilet en de badkamer. Hier is ook nog een extra berging te creëren met toegang tot de kelder. De bestaande ruimtes achterin zijn ingetekend als keuken en woonkamer, met optioneel nog een extra werk- of hobbykamer.

DE TUIN Buiten krijg je een eigen tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Hier is een vrijstaande berging vergund. Ook kunnen er parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Zo woon je in het dorp, met je eigen buitenruimte en je auto naast de deur!

NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.