van Ambestraat 4a

Gelijkvloers wonen midden in Bemmel mét een tuin. Dat kan aan de Van Ambestraat 4a. Hier krijg je een eigen voordeur, een fijne tuin en alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Het appartement is in 2024/2025 compleet vernieuwd, is gasloos en heeft energielabel A+. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en vooral geen zin heeft in klussen. Is dit iets voor jou?

DE HIGHLIGHTS • Gelijkvloerse benedenwoning • Midden in het centrum van Bemmel • Complete (ver)nieuwbouw in 2024/2025 • Circa 57 m² woonoppervlak • 2 slaapkamers • Extra kelderruimte • Moderne keuken en badkamer van circa 1,5 jaar oud • Gasloos wonen met energielabel A+ • Airconditioning • Zonnepanelen aanwezig op het complex, voor privé gebruik • Eigen tuin • Gemeenschappelijke berging • Kleinschalige VvE met slechts 4 appartementen • VvE-bijdrage € 200,- per maand (incl. elektra) • Starterslening van toepassing

ALLES OP ÉÉN VERDIEPING Geen trappen naar je woonkamer of slaapkamer. Je woont hier helemaal gelijkvloers. Het appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met circa 57 m² is het compact, maar door de praktische indeling voelt de ruimte goed.

Dat maakt het een interessant alternatief voor een appartement in een groot complex. Je hebt hier wel het gemak van gelijkvloers wonen, maar ook gewoon je eigen voordeur en buitenruimte.

VERNIEUWD VAN BINNEN Hoewel het oorspronkelijke pand ouder is, is het appartement in 2024/2025 compleet vernieuwd. Dat merk je aan alles. De keuken dateert uit 2025 en ook de inbouwapparatuur is nieuw. De badkamer is circa 1,5 jaar oud, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Ook achter de muren is veel gebeurd. De complete elektrische installatie is eind 2024 vernieuwd en er is een nieuwe elektrische boiler geplaatst. De woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning. Er zijn zonnepanelen op het complex geplaatst. De opgewekte energie van de zonnepanelen wordt gebruikt voor de privé-gedeelten van de bewoners. Samen met de isolatie en isolerende beglazing zorgt dit voor energielabel A+.

TWEE SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers. Daardoor is de woning niet alleen geschikt voor één persoon of een stel. De tweede kamer kun je ook prima gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Handig als je gelijkvloers wilt wonen, maar niet wilt inleveren op een extra kamer. De kelder geeft handige extra bergruimte. Zo houd je het appartement zelf lekker rustig en opgeruimd.

JE EIGEN BUITENPLEK Aan de voorzijde heb je een eigen tuin. Dat maakt deze woning net even anders dan veel appartementen. Je hebt een plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of wat groen neer te zetten. En dat midden in het centrum van Bemmel.

Daarnaast is er een gemeenschappelijke berging. Bij het appartement hoort een aandeel van een kwart in deze berging.

ALLES VAN BEMMEL OM DE HOEK

En dan de ligging. Je woont hier midden in Bemmel. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of naar de winkels? Je loopt er zo naartoe. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. Dat maakt deze woning een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft en tegelijk comfortabel en gelijkvloers wil wonen.