Pastoor Grimmeltstraat 30 6681 XX Bemmel

Dit gezinshuis is perfect voor wie dichtbij het centrum van Bemmel wil wonen. En door de grote, luxe garage ook ideaal als je een plek wil om te ondernemen of hobbyen. Binnen heb je een gezellige woonkamer met open haard en een zonnige uitbouw. De tuin ligt op het zuiden, dus laat die zon maar komen!

IN HET KORT
• Hoekwoning
• Goed onderhouden
• Tuin op het zuiden
• Grote recent nieuw gebouwde garage en lichte uitbouw
• 16 zonnepanelen
• ‘s Zomers lekker koel dankzij airco en rolluiken

LEKKER LICHT
Voor een plekje in de zon hoef je niet naar buiten. Door de uitbouw aan de achterkant van de woning, is het lekker licht in huis. Hier schijnt de zon de hele dag naar binnen. Maakt de woning het niet alleen een stuk ruimtelijker, maar ook warmer!

GROTE GARAGE
Deze luxe garage is ideaal voor ondernemers of hobbyisten. Je hebt vloerverwarming, elektriciteit, water, een elektrische garagedeur en hij is volledig geïsoleerd. En ook nog een aansluiting voor de wasmachine. Boven de garage zit een bergzolder voor extra opslagruimte. Hoe handig!

Omdat tuin op het zuiden ligt, is het er altijd zonnig. Maar soms is een beetje schaduw ook wel fijn. In de uitbouw aan de garage is daarom een schaduwplekje gecreëerd. Zo kan je in de (te) hete zomerdagen, toch lekker buiten zitten.

UITBOUWEN IS MOGELIJK
De bovenverdieping bestaat nu uit twee slaapkamers en een slaapkamer op zolder. Je zou hier een extra slaapkamer kunnen maken, door aan de achterkant van de woning uit te bouwen. De vergunning hiervoor is al aanwezig.

DE BUURT
Dit huis ligt in een rustige straat vlakbij het centrum van Bemmel. Als je de straat uitloopt ben je in het centrum. Daar kun je even winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen. Bemmel heeft leuke lokale boetieks, maar ook een aantal winkelketens zoals Hema en Kruidvat: handig!

Gezellig lunchen? Dat kan: er zijn verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het dorp. En ook voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk. Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen.

Vanaf deze plek in Bemmel ben je ook vlakbij de uiterwaarden. Daar kun je even ontspannen in de natuur, kijkend naar de langsvarende schepen.

Voor kinderen vind je in Bemmel verschillende basisscholen en opvanglocaties en een middelbare school. Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen. Handig, vanaf de Wardstraat kun je lopend naar de middelbare school en sportcentrum Feel Fit Center Bemmel.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, deur naar de kelder, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Je loopt door de woonkamer, meteen linksaf, richting de zithoek met gashaard. Rechts van de zithoek is de woonkeuken. Deze bevindt zich in de uitbouw van de woning. De keuken heeft een landelijke uitstraling. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je bij de badkamer en drie kamers, waarvan twee te gebruiken zijn als slaapkamer. De ander is perfect als wasruimte of voor het opbergen van spullen of kleding. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolder. Via de deur stap je de derde slaapkamer binnen. In het nisje van de trap is een kleine opbergruimte gemaakt. Je vindt op zolder ook de cv-ketel (Nefit Topline 2012).

De tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin heeft weinig onderhoud nodig door de kunstgrasmat. De tuin ligt op het zuiden en heeft veel privacy door de schutting. De luxe garage is via de tuin en de zijkant van het huis te bereiken. De garage heeft een eigen cv-ketel (Remeha Avanta 2012).

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.