Groenestraat 2b 6681 DV Bemmel

BELANGRIJK:
Er is enorm veel belangstelling voor dit huis, dus we kunnen op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. We hebben wel een reservelijst: als er iemand uitvalt kun je mogelijk alsnog komen kijken.

‘Old meets new’ in deze prachtige woonboerderij. Wat ooit een schuur van een boerderij was, is nu omgebouwd tot een luxe design villa. En geloof me: hier wil je wonen!

Highlights
• Afgelopen jaren compleet gerenoveerd
• Super luxe afwerking met veel unieke details
• Authentiek wonen met het wooncomfort van nu
• Het buitenleven gevoel, vlakbij het centrum van Bemmel
• Compleet isolatiepakket en veel zonnepanelen
• Perceel van 930 m2

Het huis
De huidige bewoners hebben dit huis compléét gerenoveerd. En net nu het af is, gaan ze een nieuw avontuur aan, waarbij ze deze prachtige plek achter laten voor nieuwe bewoners. Voor jou als nieuwe bewoner is er niets meer te wensen: je hoeft alleen maar te genieten van de ruimte, luxe en het ultieme wooncomfort.

Glad gestucte wanden met koven erin verwerkt, een supermoderne keuken en een zwevende trap, de populaire visgraatvloer… Dit huis heeft de afwerking en al het wooncomfort van een huis uit 2022. Van bergruimte tot keukenwand en televisie: overal is over nagedacht zodat het zo slim en strak mogelijk in het huis verwerkt zit. Maar strak is zeker niet saai in dit huis, doordat je overal leuke en verrassende details terugvindt. Ook de karakteristieke details waaraan je ziet dat het een pand uit 1929 is, zijn behouden of teruggebracht.

Zo valt bij binnenkomst meteen de leuke doorkijk naar de woonkamer op. Heb je ook die mooie balkenplafonds en de landelijke schuifdeuren in de slaapkamers gezien? En die trap! Superstrak doordat hij zweeft, maar toch passend in de boerderijstijl door de robuuste houten treden.

Achterin de tuin vind je een schuurtje in dezelfde stijl als het huis. Deze wordt aan het huis verbonden door twee moderne garages, met veel ruimte voor meerdere auto’s, opslag, of als werkplaats. Geen opslagruimte nodig en liever een grotere tuin? Deze garages zijn zo gedemonteerd. Aan het schuurtje achterin de tuin grenst een moestuintje die de tuin een gezellige uitstraling geeft.

Verder nog goed om te weten:

• Lage energierekening door de goede isolatie (vloeren, dak, spouwmuur en dubbel glas)
• De 21 zonnepanelen helpen daar ook aan mee
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Garages zijn eenvoudig weg te halen
• Je komt nu via recht van overpad met de buren op je eigen oprit. Maar je kunt een eigen oprit aanleggen, vanuit de gemeente is hiervoor akkoord en is de inrit aan de straat zelfs al aangelegd.

De buurt
Als je hier thuis komt ervaar je helemaal het gevoel van het buitenleven. Toch ligt het centrum van Bemmel op maar tien minuutjes lopen. Daar kun je even shoppen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen. Want met het winkelaanbod in Bemmel kun je zeker uit de voeten. Gezellig lunchen? Dat kan: er zijn verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het dorp. En ook voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk. Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen.

Vanaf deze plek in Bemmel ben je ook vlakbij Lent en Nijmegen. Dus naar de stad of lekker zwemmen bij de Lentse Plas? Daar ben je zo.

Voor kinderen vind je in Bemmel verschillende basisscholen en opvanglocaties en een middelbare school. Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen.

Indeling
Begane grond:
Entree met mooie kastenwand en aan beide kanten een doorkijkje naar de woonkamer. Glazen deur naar de ruime eethoek, waar gestucte koven in de wand de mogelijkheid geven om sfeer te creëren. Je blik valt meteen op de zwevende trap naar boven. De open keuken met groot kookeiland verbindt de eethoek aan het woongedeelte. De keuken is voorzien van combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en boiler. Het ruime woongedeelte knus gemaakt door een paneel in het midden waar je de televisie kunt ophangen zonder snoeren in het zicht. Hier heb je ook de mogelijkheid om een haard te plaatsen voor nog wat extra sfeer. Links bij de openslaande deuren naar de tuin vind je het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval en hoge plafonds. Hier vind je ook de aansluiting voor droger en wasmachine. Drie sfeervolle slaapkamers met schuine plafonds en houten balken. De badkamer is sfeervol ingericht met hoogwaardige materialen. Het voelt ontzettend ruim door de slimme indeling en de beige tegels en matte goudkleurige kranen geven een moderne en warme uitstraling. Je hebt hier een groot vrijstaand bad met vrijstaande kraan, hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tuin
De achtertuin is gericht op het oosten en zo diep dat je altijd wel een plek in de zon (of juist schaduw) vindt. Er staan twee grote geïsoleerde garages met roldeuren aan voor- en achterkant en elektra. Je hebt hier ruimte genoeg voor een mooie lounge set zoals je ziet op de foto’s. Het moestuintje geeft een fijne bezigheid, heerlijk verse groenten en een landelijk gevoel!

Is dit jouw droomhuis? Kom vooral kijken!

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we dan samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.