fbpx

Wakerdijk 10 6846 RT Arnhem

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving Wakerdijk 10

Luxe en duurzaam wonen vlakbij Arnhem? Dan is dit huis jouw plek. Alleen de straat is er al eentje om jezelf thuis te voelen. Ook al woon je dichtbij de stad, de Wakerdijk straalt rust uit. De huizen zijn omringd met groen en om de hoek vind je een gezellige stadstuin. De woning is bijna energieneutraal: een super lage energierekening dus! Kom je kijken?

HIGHLIGHTS
• Alle voordelen van nieuwbouw
• Lichte uitbouw
• Moderne keuken en badkamer
• Extra slaapkamer op zolder
• Energielabel A en 7 zonnepanelen
• Voorzien van een warmte terugwin systeem
• Bijna energieneutraal (BENG)
• Kind- en eco vriendelijke buurt

LUXE AFGEWERKT
Dit huis is echt high end ingericht. Van afwerking van wanden en vloeren, tot inrichting van keuken en badkamer: op niets is bespaard. Er is gekozen voor een unieke en smaakvolle combinatie van moderne afwerking en warme materialen. Hoe strak wil je bijvoorbeeld je tv-wand hebben? En die prachtige combinatie van gietvloer en hexagon-tegel in de woonkamer. En die marmeren wand in de keuken! Zo kunnen we nog wel even doorgaan…

SU-PER ENERGIEZUINIG
De woning is BENG, wat staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit is de toekomst van duurzaam wonen. BENG-woningen zijn ontworpen om zo min mogelijk impact op het milieu te hebben. Ultra duurzaam dus: zo draag je bij aan het klimaat zonder in te leveren op comfort. En die lage energierekening is ook wel lekker.

VEEL RUIMTE
Zodra je binnenkomt sta je echt versteld van de ruimte binnen. Door de uitbouw aan de achterkant is er echt een super ruime en lichte woonkamer gecreëerd. Doordat in de uitbouw een andere vloer en een onderbreking in het plafond zit, is dit een hele eigen hoek. Zo blijft de ruimte toch gezellig omdat je voor koken, relaxen en tafelen een eigen plek hebt. Op de eerste verdieping zijn alledrie de slaapkamers ruim en praktisch. En op zolder vind je nóg een grote slaapkamer.

ECO- EN KINDVRIENDELIJKE BUURT
In deze buurt is het heerlijk rustig en groen wonen vlakbij de stad. Je hebt hier een speeltuin en een laadpaal op iedere straathoek. En een gezellige buurttuin om de hoek en op fietsafstand van scholen, het winkelcentrum en het treinstation.

De buurt
Je woont hier in de Schuytgraaf, een moderne en levendige buurt in het zuidelijke deel van Arnhem. Het is een relatief jonge wijk die in de afgelopen jaren snel is ontwikkeld en uitgegroeid. Een populaire plek bij jonge stellen en gezinnen.
Typisch voor de Schuytgraaf is de aandacht voor groen en duurzaamheid. De wijk is ontworpen met veel groen, parken, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. Daarnaast kan je bij het winkelcentrum Schuytgraaf terecht voor de dagelijkse boodschappen. En daar sta je met drie minuutjes rijden. Er zijn ook verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt. Ideaal met kinderen.

Met het OV naar je werk? Dat kan prima. Met vier minuutjes fietsen sta je op het treinstation. Handig om naar het stadscentrum te reizen, en met een kwartiertje sta je in Nijmegen. Ook met de auto sta je snel op de snelweg.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. De combinatie van de gietvloer op de vloer met de marmeren wand geeft een supergaaf geheel. De keuken heeft een kookeiland en is heel luxe ingericht, met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je kijkt vanaf het kookeiland door het glas in de uitbouw de tuin in: lekker groen, en praktisch als daar kinderen spelen. In de uitbouw gaat de gietvloer over in een hexagon-tegel. Mooi hoe dit een eigen ruimte is, maar toch open: de perfecte plek voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Je hebt hier drie slaapkamers. De ruime badkamer is modern ingericht en heeft de uitstraling van een wellness door de warme tint in de tegels. Je hebt hier een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je met een vaste trap bij een extra slaapkamer. En deze is echt ruim. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. En er is zelfs ruimte voor een sportplek.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze ligt op het noorden maar is diep genoeg om een groot deel van de dag zon te hebben. De tuin is net als de buurt. Een perfecte combinatie van groen en onderhoudsvriendelijk. In de houten berging is er genoeg ruimte voor de opslag van je fietsen. Je hebt ook een achterom.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Wakerdijk 10

Overdracht

  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeHoekwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed tot uitstekend
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte154 m2
  • Woonoppervlakte129 m2
  • Inhoud485 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte6 m2

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen3

Tuin

  • KwaliteitVerzorgd
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieNoord
  • AchteromJa

Energie

  • EnergieklasseA

Ketel

  • Combi ketelNee

Uitrusting

  • Soorten warm waterStadsverwarming
  • Soorten verwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie AF
  • Perceel 4492
  • Gemeente Arnhem

Omschrijving voor Wakerdijk 10

Luxe en duurzaam wonen vlakbij Arnhem? Dan is dit huis jouw plek. Alleen de straat is er al eentje om jezelf thuis te voelen. Ook al woon je dichtbij de stad, de Wakerdijk straalt rust uit. De huizen zijn omringd met groen en om de hoek vind je een gezellige stadstuin. De woning is bijna energieneutraal: een super lage energierekening dus! Kom je kijken?

HIGHLIGHTS
• Alle voordelen van nieuwbouw
• Lichte uitbouw
• Moderne keuken en badkamer
• Extra slaapkamer op zolder
• Energielabel A en 7 zonnepanelen
• Voorzien van een warmte terugwin systeem
• Bijna energieneutraal (BENG)
• Kind- en eco vriendelijke buurt

LUXE AFGEWERKT
Dit huis is echt high end ingericht. Van afwerking van wanden en vloeren, tot inrichting van keuken en badkamer: op niets is bespaard. Er is gekozen voor een unieke en smaakvolle combinatie van moderne afwerking en warme materialen. Hoe strak wil je bijvoorbeeld je tv-wand hebben? En die prachtige combinatie van gietvloer en hexagon-tegel in de woonkamer. En die marmeren wand in de keuken! Zo kunnen we nog wel even doorgaan…

SU-PER ENERGIEZUINIG
De woning is BENG, wat staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit is de toekomst van duurzaam wonen. BENG-woningen zijn ontworpen om zo min mogelijk impact op het milieu te hebben. Ultra duurzaam dus: zo draag je bij aan het klimaat zonder in te leveren op comfort. En die lage energierekening is ook wel lekker.

VEEL RUIMTE
Zodra je binnenkomt sta je echt versteld van de ruimte binnen. Door de uitbouw aan de achterkant is er echt een super ruime en lichte woonkamer gecreëerd. Doordat in de uitbouw een andere vloer en een onderbreking in het plafond zit, is dit een hele eigen hoek. Zo blijft de ruimte toch gezellig omdat je voor koken, relaxen en tafelen een eigen plek hebt. Op de eerste verdieping zijn alledrie de slaapkamers ruim en praktisch. En op zolder vind je nóg een grote slaapkamer.

ECO- EN KINDVRIENDELIJKE BUURT
In deze buurt is het heerlijk rustig en groen wonen vlakbij de stad. Je hebt hier een speeltuin en een laadpaal op iedere straathoek. En een gezellige buurttuin om de hoek en op fietsafstand van scholen, het winkelcentrum en het treinstation.

De buurt
Je woont hier in de Schuytgraaf, een moderne en levendige buurt in het zuidelijke deel van Arnhem. Het is een relatief jonge wijk die in de afgelopen jaren snel is ontwikkeld en uitgegroeid. Een populaire plek bij jonge stellen en gezinnen.
Typisch voor de Schuytgraaf is de aandacht voor groen en duurzaamheid. De wijk is ontworpen met veel groen, parken, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. Daarnaast kan je bij het winkelcentrum Schuytgraaf terecht voor de dagelijkse boodschappen. En daar sta je met drie minuutjes rijden. Er zijn ook verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt. Ideaal met kinderen.

Met het OV naar je werk? Dat kan prima. Met vier minuutjes fietsen sta je op het treinstation. Handig om naar het stadscentrum te reizen, en met een kwartiertje sta je in Nijmegen. Ook met de auto sta je snel op de snelweg.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. De combinatie van de gietvloer op de vloer met de marmeren wand geeft een supergaaf geheel. De keuken heeft een kookeiland en is heel luxe ingericht, met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je kijkt vanaf het kookeiland door het glas in de uitbouw de tuin in: lekker groen, en praktisch als daar kinderen spelen. In de uitbouw gaat de gietvloer over in een hexagon-tegel. Mooi hoe dit een eigen ruimte is, maar toch open: de perfecte plek voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Je hebt hier drie slaapkamers. De ruime badkamer is modern ingericht en heeft de uitstraling van een wellness door de warme tint in de tegels. Je hebt hier een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je met een vaste trap bij een extra slaapkamer. En deze is echt ruim. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. En er is zelfs ruimte voor een sportplek.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze ligt op het noorden maar is diep genoeg om een groot deel van de dag zon te hebben. De tuin is net als de buurt. Een perfecte combinatie van groen en onderhoudsvriendelijk. In de houten berging is er genoeg ruimte voor de opslag van je fietsen. Je hebt ook een achterom.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Wakerdijk 10

Video voor Wakerdijk 10