Rozenstraat 86 6814 EG Arnhem

Dit fijne appartement in Arnhem ligt op een ontzettend gewilde locatie. Logisch, want echt alles ligt op loopafstand: station, het centrum, verschillende parken, supermarkten, winkels, restaurants… En dan heb je ook nog twee verdiepingen (en een bergzolder), een balkon en een afgesloten parkeerplaats. Kom je kijken?

IN HET KORT
• Gewilde locatie: vlakbij groen én het centrum
• Zonnig balkon
• Privé berging
• 1 parkeerplaats op afgesloten terrein en 1 parkeervergunning
• Lichte, sfeervolle woonkamer
• Moderne keuken en badkamer

EEN KNUS STRAATJE
Als je hier het straatje in komt rijden of fietsen word je al blij. Een knus straatje met schattige jaren-30 huizen aan weerszijden. Met hier en daar (heel toepasselijk) rozenstruiken aan de gevel. Aan het eind van de straat vind je dit appartement.

GROEN EN HET CENTRUM VLAKBIJ
De locatie is echt ideaal. Het station en centrum van Arnhem zijn maar een paar minuten lopen. Toch is de buurt verrassend rustig, zo dichtbij het centrum. Er is veel groen in de buurt, zoals park Mariendaal en Sonsbeek. En dan heb je ook nog allerlei winkels, van supermarkt tot bouwmarkt, op loopafstand.

SLIM EN TIJDLOOS INGERICHT
Over de indeling is nagedacht: het voelt ruimtelijk doordat je een ‘boven’ hebt en door de open trap in de woonkamer. Daardoor wordt de ruimte maximaal benut. In het hele appartement is gekozen voor materialen die een luxe en tijdloze uitstraling hebben. Van de visgraatvloer op de benedenverdieping, tot de keuken en badkamer. Fijn, want dan hoef je die waarschijnlijk niet aan te pakken!

FIJN, KLEINSCHALIG COMPLEX
Het complex is kleinschalig en de VvE is actief. Zowel je fiets als je auto staan veilig: je hebt een privé berging en een afgesloten parkeerterrein.

DE OMGEVING
In Heijenoord leef je precies tussen de stad en de rust in. Het is een groene, glooiende buurt in Arnhem-West, met het bosrijke Landgoed Mariëndaal zo ongeveer in je achtertuin. Richting het noorden ben je zo bij de Veluwe en het centraal station van Arnhem is maar 3 minuten lopen. “The best of both worlds” dus!

Kinderopvang, sport, medische voorzieningen: alles is lekker dichtbij. En ook de A12 en de A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed langs de Amsterdamseweg terecht. Zowel de Lidl als de Jumbo zijn nog geen drie minuten lopen vanaf het appartement. Zin in iets sterkers? Bij Wijnkoperij Henri Bloem aan het eind van de straat haal je de lekkerste wijntjes. Voor een gezellig café of restaurant kun je beter richting het centrum, maar als je een avondje dicht bij huis wil blijven zijn onze favorieten de Urban Chef en koffie en wijnbar de Hoedt en de Rand.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en CV-opstelling. Woonkamer schuifpui naar het balkon. Goed onderhouden open keuken met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een hardstenen werkblad. Open trap in de woonkamer richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en studieruimte. Slaapkamer met een groot dakraam en een nis met kledingkast. De badkamer is modern en warm ingericht met een witgoedaansluiting, wastafelmeubel, designradiator, toilet, ruime inloopdouche en marmeren vloer.

Zolder:
In de slaapkamer zit de vlizotrap naar de bergzolder met veel opbergruimte.

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.