Hommelseweg 343 6821 LJ Arnhem

In dit unieke én volledige herenhuis in Arnhem is het heerlijk thuiskomen. Door de woonkeuken en de loft-stijl ademt het huis sfeer. Hier vind je een fijne combinatie van moderne en authentieke elementen terug. Door de originele details hoef je er bijna niets aan te doen om het gezellig te maken. En voor nog meer sfeer stap je zo de voordeur uit in één van de leukste wijken van Arnhem Noord.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Highlights:
• Loft-stijl door gebruik van zwart stalen balkprofielen
• Goed onderhouden, je kunt er zó in
• Modern qua wooncomfort, authentiek qua uitstraling
• Veel lichtinval door de hoge plafonds en grote ramen
• Een zonnige voor-en achtertuin
• Mogelijkheden om uit te bouwen

Het huis
Dit huis heeft veel karakter. Dat zie je natuurlijk al aan de fraaie voorgevel, maar wordt nog eens versterkt zodra je naar binnen stapt. Doordat de hal in open verbinding staat met de woonkeuken krijg je bij binnenkomst direct een ruimtelijk gevoel. Dit gevoel blijft als je de rest van de woning verkent, dankzij de open ruimtes, de hoge plafonds en veel lichtinval door de grote ramen.

Het huis komt uit 1910 en is door de huidige bewoners smaakvol gemoderniseerd, waarbij de originele details van het huis goed bewaard zijn gebleven. Overal waar je kijkt zie je authentieke details, zoals paneeldeuren, de kamer-en-suite, marmeren schouw en hoge plafonds met ornamenten.

De woonkeuken is de centrale plek in dit huis. Een fijne, lichte ruimte om lekker te koken met je gezin of gasten. Aan het kookeiland heb je ook tijdens het koken direct contact met het eetgedeelte, wel zo gezellig! En in de zomer gooi je de openslaande deuren open vanuit de serre en loop je zo de tuin in, waar je geniet van de middag- en avondzon.

Waar de keuken helemaal open is, geeft de woonkamer juist de kans om je even terug te trekken, doordat het met een originele en-suite deur af te sluiten is. Ook de badkamer is zo’n fijne comfortabele plek om tot rust te komen: luxe en modern ingericht, met een knipoog naar de klassieke stijl die past bij het huis. Kortom, een plek om je thuis te voelen.

De buurt
De Hommelseweg ligt precies tussen drie van de leukste wijken van Arnhem: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal. Logisch dat deze wijk zo in trek is, het is een ideale plek als je dichtbij het centrum wil wonen in een buurt met karakter én in de directe omgeving van de verschillende mooie parken.

Al zit je thuis heerlijk, je hebt in de buurt gelegenheid genoeg om eruit te gaan. Daarvoor hoef je helemaal niet naar het centrum, je vindt hier veel hippe boetieks, design winkels en leuke koffie- en eettentjes. Je loopt binnen 5 minuten het Sonsbeekpark in waar je op zondag de maandelijkse Sonsbeekmarkt kunt bezoeken of andere leuke activiteiten/festivals in de zomer of vakantieperiode.

Qua voorzieningen heb je alles dichtbij: de uitvalswegen, winkels, scholen en bso’s, mooie parken en buitenzwembad Klarenbeek. Wil je toch naar het centrum? Op 5 minuten fietsafstand sta je in hartje centrum.

Ook nog goed om te weten: de Hommelseweg wordt dit jaar nog aangepast tot een 30-kilometerweg.

Bewoners aan het woord
“Met dit huis hadden wij ons droomhuis gevonden in 2011. Het was liefde op het eerste gezicht. Dat gevoel is na ruim 10 jaar alleen maar sterker geworden.

In 2016 hebben we de benedenverdieping verbouwd waardoor er een open ruimte is ontstaan tussen de keuken en de eetkamer. Dit is nu echt een centrale plek geworden in het huis waar we veel tijd doorbrengen met familie en vrienden. Samen koken en tafelen is hier goed mogelijk en zelfs in groot gezelschap.

De buurt is ontzettend fijn, lekker dichtbij de parken Klarenbeek en Sonsbeek maar ook bij het centrum. Onze kinderen hebben hier een fantastische tijd gehad met de school om de hoek, de kinderen in de buurt en verschillende speeltuinen in de omgeving.

Dit huis is voor ons erg speciaal en we hopen dit gevoel door te geven aan de volgende bewoners!”

Indeling

Begane grond
Via de entree loop je zo richting de woonkamer, waarbij het eetgedeelte in verbinding staat met bijna alle ruimtes in het huis. Je vindt hier de trap naar boven, de ingang richting de kelder en het toilet, de openslaande deuren naar de tuin en je bereikt het woon/zitgedeelte via een originele en-suite schuifdeur. De mooie Frans eikenhouten vloer en leuke details als de originele schouw, het stukje bakstenen muur en de schommel tussen de en-suite deuren geven meteen een huiselijk gevoel.

De woonkeuken met natuurstenen vloer is voorzien van een Boretti oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Koken doe je aan het kookeiland, afgewerkt met een robuust eikenhouten blad. Hier sta je in verbinding met de woonkamer maar ook met de tuin dankzij de grote ramen en de openslaande serre deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping vind je dezelfde mooie Frans eikenhouten vloer. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met beide toegang tot een balkon, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en design radiator, vloerverwarming en een natuurstenen vloer van basalt.
Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het dak door middel van een dakluik welke bovendien veel extra licht geeft in het huis.

Tuin
De ruime voortuin ligt op het oosten zodat je in de ochtendzon je dag kunt opstarten met een kop koffie in de voortuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Hier pak je in de middag en avond na je werk de zonnestralen mee.

Kelder
In de kelder is de cv ketel en aansluiting tot wasmachine. Deze ruimte is van voldoende licht voorzien door de aanwezigheid van twee ramen. De kelder beschikt over een mechanische afzuiginstallatie en biedt toegang tot de kruipruimte.

Goed om te weten:
• In 2016 is het huis grondig verbouwd
• In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan
• De C.V. HR combiketel (A-label) is van december 2019
• Het huis is voorzien van dubbele beglazing
• Aanwezigheid van rookkanalen voor het creëren van haard of houtkachel
• Openbaar parkeren

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.