Emily Brontesingel 3 6836 TV Arnhem

Wonen met de stad in je voortuin en de natuur in je achtertuin? Dat kan in dit verrassend ruime huis met split-level indeling in Rijkerswoerd.

Highlights
• 5 grote slaapkamers
• Ligging aan het water met uitzicht op groen
• Twee zonneterrassen en een vlonder pal aan het water
• Rustige wijk met weinig autoverkeer

Het huis
Dit ruime herenhuis ligt op een fijne plek aan de rand van Rijkerswoerd. Door de ligging aan het water en het Zeegbos kijk je aan de achterkant ruimtelijk en groen weg. Tegelijkertijd geniet je van alle gemakken van wonen in de stad.

Het is hier wel even anders binnenkomen dan je gemiddelde nieuwbouwwoning. Door de split-level indeling heeft het huis meteen een eigen karakter en heb je veel mogelijkheid om plekken te creëren voor alles waar je voor thuiskomt. Ontspannen, eten, spelen, werken. Met vijf slaapkamers kun je hier met je hele gezin wonen, of heb je ruimte genoeg voor een fijne thuiswerkplek.

De huidige bewoonster heeft beneden een grote leefkeuken gecreëerd, waar je met gezelschappen kunt koken en tafelen. Maar we hebben een impressie gemaakt van hoe dit eruit kan zien als woonkamer (zie foto 12 als impressie). Koken doe je dan hogerop, met uitzicht op de woonkamer (zie foto 9 als impressie). Ontspannen doe je beneden, met direct toegang tot het terras aan het water. Tip: de bewoners van nummer 33 hebben dit ook gedaan, hiervan kun je een voorbeeld terugvinden op Funda.

Je maakt de zomer hier volop mee, want elke zonnige dag kun je kiezen uit drie zonneterrassen die uitkijken over het water en het Zeegbos. Ook binnen geniet je van de zonnestralen, door de vele lichtinval.

Nog een fijne bonus: parkeren kan op eigen terrein en je hebt een aparte (fietsen)berging.

De buurt
Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, in één van de leukste buurten van Rijkerswoerd. Door de ligging aan het water en het Zeegbos voelt het alsof je in de natuur woont, terwijl ook de stad vlakbij is. De ruime en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd een echte gezinswijk. Er zijn veel parkjes, speeltuintjes en voorzieningen vlakbij. Niet gek dus dat hier veel jonge gezinnen wonen.

Voorzieningen
Je vindt in Rijkerswoerd een winkelcentrum met verschillende supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor Winkelcentrum Kronenburg moet je de fiets of de auto pakken, maar dan ben je er ook binnen 10 minuten. Wil je jouw sport beoefenen? Grote kans dat je een vereniging dichtbij vindt. Ga je er liever op uit in de natuur? Mogelijkheden genoeg, zoals varen vanaf je eigen aanlegsteiger of naar het Zeegbos waar je op uitkijkt. Ook de Rijkerswoerdse plassen, het Jubileumpark of het park Lingezegen zijn vlakbij. Je vindt in Rijkerswoerd verschillende zorgvoorzieningen, maar vooral veel voorzieningen voor kleine kinderen, zoals scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de oudere kinderen is er iets minder te beleven, maar er liggen er plannen om hier snel verandering in te brengen.

Bereikbaarheid
Op de fiets of met de auto ben je in 15 minuten in Arnhem centrum met al haar culturele voorzieningen en horecagelegenheden. Omdat Rijkerswoerd aan de rand van de stad ligt, rijd je binnen enkele minuten de A325, A15 of A50 op. Per bus zijn het centrum, andere Arnhemse wijken en zowel Station Arnhem-Zuid als het Centraal Station snel en goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot een open ruimte, te gebruiken als zithoek of om te werken of studeren. Hier vind je ook het toilet en de trap naar boven. Vanuit daar loop je de verlaagde zitruimte en met open keuken in. Deze is erg gericht op de tuin (en het groene uitzicht) door de grote ramen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers, waarvan één nu gebruikt wordt als tweede woonkamer met Pantry keuken. Die keuze snap ik, want je kijkt hier fantastisch uit over het groen. Hier vind je ook de wasruimte en de CV-ketel.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kan ik je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Ik wel en met die ervaring help ik je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.