Rafaelstraat 16 6663 PD Lent

Op zoek naar een hoekwoning met veel ruimte voor het hele gezin én een extra thuiswerkplek? Met een gezellige tuin op het zuidoosten en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met de stad vlakbij? Dan is dit dé plek voor jou!

Er is niets in het huis dat niet is afgewerkt. Echt alles is sfeervol ingericht en netjes onderhouden. De verkopers verlaten het huis met een beetje pijn in hun hart. Maar met de hoop dat de nieuwe bewoners er net zo'n fijn thuis zullen hebben als zij.

HIGHLIGHTS
• Ruime, sfeervolle woonkamer en keuken
• Gezellige tuin op het zuidoosten
• 5 slaapkamers
• Energielabel A en 9 zonnepanelen
• Airconditioning
• Aan de achterkant en zijkant uitgebouwd
• Fijne buurt vlakbij het nieuwe winkelcentrum in Lent
• Vrij uitzicht op een speeltuintje vanuit de keuken

VEEL RUIMTE
Beneden zijn veel ramen van vloer tot plafond, waardoor de woonkamer en keuken heel erg licht zijn. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, een plekje voor een werk- of hobbyplek en een speelplek voor de kinderen. Ook boven wordt je verrast door de ruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. En op de tweede verdieping zijn ook nog twee slaapkamers. Meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en je eigen thuiswerkplek of sportkamer dus!

GEZELLIGE TUIN
Lekker buiten borrelen met vrienden terwijl de kinderen in de zandbak spelen: dit is de perfecte plek. De tuin ligt op het zuidoosten, je hebt dus de hele dag zon. Een vijgenboom, gras, bomen en bloemen… De huidige bewoners hebben er een mooie groene plek van gemaakt. Maar daarnaast is er ook plek voor meerdere gezellige zitjes. En zelfs een (verborgen) zandbak voor de kinderen.

IDEALE LIGGING
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met aan de overkant van de straat een speeltuintje. Handig, want dan kan jij de kinderen in de gaten houden vanuit de keukentafel. Met vijf minuutjes fietsen sta je bij de Lentse of Oosterhoutse plas, of lig je op het strand van de Spiegelwaal. Een super leuke plek waar je niet alleen lekker kunt zonnen en pootjebaden, maar ook verschillende watersporten kunt beoefenen. En fiets of wandel de Waalbrug over en je staat in de stad.

DE BUURT
De Rafaelstraat heeft karakteristieke en stijlvolle woningen. De hoofdwegen in de wijk zijn vooral fiets- en wandelpaden, met veel groen en speeltuinen ertussen. Dat geeft de buurt een warme en gezellige uitstraling. De woningen hier zijn ook rondom een speeltuintje gebouwd, waardoor je vanuit je keuken een fijn groen uitzicht hebt.

Wonen in Lent blijft ontzettend populair. Lent werd recent ook tot beste woonwijk benoemd, met hoge scores op woningwaarde, woonkwaliteit, bereikbaarheid, voorzieningen en groen. Ook handig: binnenkort krijgen de voorzieningen die nu nog ontbreken in Lent (zoals extra winkels en een drogist) een plekje in het winkelcentrum Hof van Holland.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Door de glazen deur kijk je tegen de trap naar boven aan, die in de woonkamer staat. De trap splitst de keuken en woonkamer in verschillende gedeeltes, terwijl het toch open is. Aan de linkerkant vind je de keuken. Deze is door de grote ramen aan de voorkant van de woning super licht. En door de gietvloer ziet het er superstrak uit. Vanaf de keukentafel kijk je naar het speeltuintje. Aan de achterkant van het huis is de woonkamer, waar de houten vloer voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Je kijkt meteen de tuin in door de grote deuren. Op de hele benedenverdieping zorgen de klassieke shutters voor een mooie lichtinval en veel sfeer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers, allemaal netjes onderhouden en sfeervol ingericht. Op de grootste slaapkamer kijk je door de balkondeuren op het speeltuintje. De badkamer heeft een inloopdouche, bad, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier vind je een wasruimte en nog twee slaapkamers. Eentje is er in gebruik als thuiswerkplek, de ander als slaapkamer. Doordat het plafond in een hoge punt loopt, ogen de kamers heel ruim. Ook deze zijn netjes onderhouden en sfeervol ingericht.

Tuin:
In de voortuin staat een laadpaal. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet vrijwel de hele dag van de zon. In de tuin is er ruimte gemaakt voor groen, maar ook voor een gezellig zitje en een zandbak voor de kinderen. Er is een berging en een achterom.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.