fbpx

Rosmolenstraat 10 6687 AL Angeren

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving Rosmolenstraat 10

Zo’n diepe tuin bij een tussenwoning, dat zie je niet vaak. Hoe lekker als je zoveel ruimte en zon hebt achter je huis? Als jij op zoek bent naar je eerste huis in Angeren, kan dit weleens een goede match zijn!

IN HET KORT
• Grote, diepe tuin
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
• Rustige straat, centraal in het dorp
• Perfect voor starters

GROTE TUIN
Met je bord naar buiten om in het avondzonnetje samen te eten, of de barbecue aansteken voor een gezellige middag met vrienden. Dat is makkelijk voor te stellen in deze tuin! De tuin is zo diep dat je op elk moment van de dag wel zon hebt, heerlijk! Je kunt het perceel zelfs nog 77m2 vergroten. Benieuwd hoe? We leggen het graag uit tijdens de bezichtiging.

PERFECT VOOR STARTERS
Als je op zoek bent naar je eerste huis in Angeren, zal dit huis goed passen. Huizen in deze prijsklasse zijn er niet veel, een buitenkansje dus. Ook fijn dat het in een kindvriendelijke buurt ligt en 4 slaapkamers heeft: een gezinsuitbreiding kan prima hier. Je zou ook nog een dakkapel kunnen plaatsen op zolder, als je daar nog meer ruimte wil creëren.

FIJNE UITSTRALING
De jaren-50 bouwstijl van de huizen. De smalle straat met rode klinkers van de straat. Goed verzorgde voortuinen. Als je hier thuis komt krijg je meteen een fijn gevoel.

VEEL LICHT
Elke ruimte is lekker licht door de grote ramen. Allemaal voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, dat is dan weer fijn voor de energierekening!

DE BUURT
Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard. Als je hier doorheen rijdt zie je veel oude boerderijen, uitgestrekte weilanden en fruitteelt. Echt landelijk wonen dus. Maar doordat het aan Huissen grenst, heb je stadse voorzieningen toch op fietsafstand.

Vanaf het huis ben je in een paar minuten op de dijk voor een wandeling door de uiterwaarden of om op te fiets te gaan borrelen in Huissen.

Houd je van het verenigingsleven? Dan zit je in Angeren goed, want veel mensen zijn betrokken bij één van de Angerense verenigingen. Zoals de voetbal- of handbalvereniging, carnavalsvereniging of de harmonie.

Kinderen kunnen hier prima zelf naar school fietsen doordat in de meeste straten weinig verkeer is. Er zijn vier speeltuinen verspreid door het dorp en ook het Huissense slingerbos (met kinderboerderij) grenst aan Angeren.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapkast. Keuken met toegang tot de tuin en deur naar de woonkamer. Woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop en slaapkamer.

Wil jij verhuizen in 2023?
Wie weet is het naar dit huis. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

  • Object soortWoonhuis
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Maak een afspraak om te bezichtigen

Moreno vertelt je graag meer over het huis en beantwoordt al je vragen. Neem contact op!

Kenmerken voor Rosmolenstraat 10

Overdracht

  • Koopprijs€ 239.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Object soortWoonhuis
  • SoortEengezinswoning
  • TypeTussenwoning
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Dak materialenPannen
  • Dak typeZadeldak
  • Waardering binnenGoed
  • Waardering buitenGoed
  • IsolatievormenMuurisolatie, HR glas
  • IsolatievormenGeen isolatie

Oppervlaktes en inhoud

  • Perceeloppervlakte175 m2
  • Woonoppervlakte76 m2
  • Inhoud313 m3
  • Gebruiksoppervlakte overige functies17 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte15 m2

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen4

Tuin

  • KwaliteitNormaal
  • TuintypenAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • PositieZuidwest
  • AchteromNee

Energie

  • EnergieklasseC

Ketel

  • CV ketel typeNefit
  • Combi ketelJa
  • CV ketel bouwjaar2002
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom

Uitrusting

  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel

Kadaster

  • Eigendom Volle eigendom
  • Sectie D
  • Perceel 1203
  • Gemeente Angeren

Omschrijving voor Rosmolenstraat 10

Zo’n diepe tuin bij een tussenwoning, dat zie je niet vaak. Hoe lekker als je zoveel ruimte en zon hebt achter je huis? Als jij op zoek bent naar je eerste huis in Angeren, kan dit weleens een goede match zijn!

IN HET KORT
• Grote, diepe tuin
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
• Rustige straat, centraal in het dorp
• Perfect voor starters

GROTE TUIN
Met je bord naar buiten om in het avondzonnetje samen te eten, of de barbecue aansteken voor een gezellige middag met vrienden. Dat is makkelijk voor te stellen in deze tuin! De tuin is zo diep dat je op elk moment van de dag wel zon hebt, heerlijk! Je kunt het perceel zelfs nog 77m2 vergroten. Benieuwd hoe? We leggen het graag uit tijdens de bezichtiging.

PERFECT VOOR STARTERS
Als je op zoek bent naar je eerste huis in Angeren, zal dit huis goed passen. Huizen in deze prijsklasse zijn er niet veel, een buitenkansje dus. Ook fijn dat het in een kindvriendelijke buurt ligt en 4 slaapkamers heeft: een gezinsuitbreiding kan prima hier. Je zou ook nog een dakkapel kunnen plaatsen op zolder, als je daar nog meer ruimte wil creëren.

FIJNE UITSTRALING
De jaren-50 bouwstijl van de huizen. De smalle straat met rode klinkers van de straat. Goed verzorgde voortuinen. Als je hier thuis komt krijg je meteen een fijn gevoel.

VEEL LICHT
Elke ruimte is lekker licht door de grote ramen. Allemaal voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, dat is dan weer fijn voor de energierekening!

DE BUURT
Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard. Als je hier doorheen rijdt zie je veel oude boerderijen, uitgestrekte weilanden en fruitteelt. Echt landelijk wonen dus. Maar doordat het aan Huissen grenst, heb je stadse voorzieningen toch op fietsafstand.

Vanaf het huis ben je in een paar minuten op de dijk voor een wandeling door de uiterwaarden of om op te fiets te gaan borrelen in Huissen.

Houd je van het verenigingsleven? Dan zit je in Angeren goed, want veel mensen zijn betrokken bij één van de Angerense verenigingen. Zoals de voetbal- of handbalvereniging, carnavalsvereniging of de harmonie.

Kinderen kunnen hier prima zelf naar school fietsen doordat in de meeste straten weinig verkeer is. Er zijn vier speeltuinen verspreid door het dorp en ook het Huissense slingerbos (met kinderboerderij) grenst aan Angeren.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapkast. Keuken met toegang tot de tuin en deur naar de woonkamer. Woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop en slaapkamer.

Wil jij verhuizen in 2023?
Wie weet is het naar dit huis. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Plattegronden voor Rosmolenstraat 10

Video voor Rosmolenstraat 10