Prinses Margrietstraat 5

Hier is het fijn thuiskomen na je werk: in een rustige omgeving met groen, rust en natuur vlakbij. Even wandelen om je hoofd leeg te maken, of juist een borreltje drinken in het centrum? Het kan vanuit deze leuke tussenwoning in Millingen aan de Rijn.

Highlights • Volop natuur op op loopafstand • Net als het centrum van Millingen aan de Rijn • Afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd • Zelfvoorzienend door 6 zonnepanelen • Airco uit 2021 • Tuin is onderhoudsvrij en kort geleden aangelegd

Verkoper aan het woord “Wij hebben hier met veel plezier gewoond. De woning ligt in een rustige straat met vriendelijke buren. Het is fijn dat alle winkels en horeca op loopafstand zijn, dus als je er even uitloopt om iets te doen of te halen kan dat. Ook is er regelmatig een activiteit voor jong en oud. Maar de rust en natuur is ook vlakbij, 's avonds na het werk vinden wij het heerlijk om een wandeling te maken door de Millingse waard.”

Goed om te weten: • Zelfvoorzienend door 6 zonnepanelen (2018) • Airco uit 2021 • Rookkanaal in de woonkamer aanwezig • Dakisolatie (2018) • Sanitair vervangen in 2015 • Groepenkast vervangen in 2010 • Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan • Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing

De buurt Op de straatbordjes van Millingen aan de Rijn staat ‘Hart van de Gelderse Poort’. Niks aan gelogen, want het dorp ligt middenin dit mooie natuurgebied. Je kunt zo richting de Ooijpolder, met veel heerlijke plekjes om te relaxen of zwemmen en te kijken naar de langsvarende boten. Soms zal je favoriete plekje bezet zijn door Konikpaarden of Galloway runderen. Ook kun je ‘de hoogte in’ richting Berg en Dal, de Duivelsberg en Groesbeek. Flink wat heuvels met prachtige bossen en vergezichten.

Zelf hebben wij vaak de omgeving van Millingen verkend op de wielrenfiets. Met geweldige routes over de dijk, langs leuke dorpjes net over de Duitse grens en via de Millinger Theetuinen naar het fietspontje over de Rijn.

Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je in Millingen aan de Rijn prima terecht en voor de rest is Nijmegen vlakbij (met ook een goede OV-verbinding). Ben je graag onder de mensen? Dan zit je hier goed. Millingen aan de Rijn is een hecht dorp met een actief verenigingsleven en veel dorpse evenementen.

Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trap naar boven en trapkast. Lichte woonkamer met moderne grijze vloer. Keuken is recent vernieuwd en open met een strakke afwerking.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toegang tot vaste trap naar zolder en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolder met dakraam, c.v. ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin: Voortuin gericht op het zuiden. De achtertuin is gericht op het noorden maar diep genoeg om toch zon te hebben. Hier heb je een riante houten schuur voor je fietsen en tuinspullen.

Wil je eindelijk jouw droomhuis kopen? Ik kan je helpen! • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doe ik met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.