Burchtgraafstraat 25 6691 BG Gendt

Aan de Burchtgraafstraat 25 in Gendt staat een huis dat alles behalve standaard is. Een monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1947, met het karakter van toen en de flair van nu. Hier is over elk detail nagedacht: het is niet alleen supersfeervol ingericht, maar heeft ook alles in huis om comfortabel te leven. Met een ruime achtertuin, een luxe keuken én een ligging aan de Waaldijk, is dit dé plek waar je je direct thuis voelt.

De highlights:
• Monumentale 2-onder-1-kapwoning
• Sfeervol ingericht tot in detail
• High end keuken (2020)
• Ruime, verzorgde achtertuin met overkapping
• Vijver in de tuin is ook te gebruiken als plunge pool
• Moderne badkamer met luxe afwerking
• Drie praktisch ingedeelde slaapkamers
• Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning aanwezig
• Rustige ligging aan de voet van de Waaldijk
• Centrum van Gendt op 2 minuten lopen

MONUMENTALE SFEER
De buitengevel van dit huis ademt al karakter: niet voor niets is het monumentaal. Iets om rekening mee te houden met verbouwen, dus gelukkig is het meeste al voor je gedaan. En hoe! Dit huis is echt zo smaakvol gerenoveerd. Het huis barst van kleur en persoonlijkheid. In elke ruimte vind je authentieke details, met een sfeervolle moderne touch. Ook in duurzaamheid en wooncomfort is geïnvesteerd, met o.a. airco, vloerverwarming beneden, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen.

GEZELLIGE LEEFRUIMTES
De keuken is het hart van dit huis. De oude balken geven warmte, het hoge plafond zorgt voor lucht en ruimte. Hier kook je de sterren van de hemel met luxe apparatuur, zoals een Bora downdraft systeem, Quooker en Siemens inbouwapparatuur. De stijl is modern, maar met een knipoog naar vroeger — precies in balans. Grenzend aan de keuken is nog een bijkeuken met ruimte voor de was, de jassen en de vieze schoenen. Hier is ook het toilet.

De woonkamer is een plek om te ontspannen. Met grote ramen, openslaande deuren naar de tuin, een prachtige visgraatvloer én gezellige inrichting. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. Een plek waar je vanzelf lang blijft zitten, met een goed boek of samen op de bank.

3 SLAAPKAMERS
De bovenverdieping is onlangs gerenoveerd om 3 slaapkamers te creëren, waarbij alle ruimte optimaal wordt benut.
De hoofdslaapkamer straalt rust en comfort uit met zachte blauwe tinten en een handige maatwerk kast. De andere kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. Boven de slaapkamers is nog een vliering met bergruimte. De badkamer is compact maar luxe. Warme wanden, glanzende tegels en een ronde spiegel met zacht licht geven helemaal een hotelgevoel. De inloopdouche met bronzen tinten maakt het af.

RUIME TUIN
De tuin is groot, groen en privé. Er is plek voor alles: relaxen onder de overkapping, spelen op het gras of barbecueën met vrienden. De vijver? Die kun je zelfs laten ombouwen tot zwembad — als je echt wilt genieten. Zowel naast de oprit (met ruimte voor 3 a 4 auto's) als naast de overkapping is een schuurtje voor opslag of tuinspullen.

WONEN IN GENDT
Je woont hier aan de oprit van de Waaldijk. Dus voor een frisse wandeling of ontspannen fietstochtje ben je zo in de natuur. De andere kant op loop je juist het centrum van Gendt in. De buurt zelf is kindvriendelijk, met speeltuinen en scholen vlakbij.

Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker.

Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen.

NOG MEER ZIEN?
Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.